Купить виллу в Убуд, Бали — 46 вилл 2026
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Цифры: каталог Balinsky и база аренды, пересчитываются раз в месяц. Все районы — цены · аренда
О районе Убуд — гид инвестора
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий.
Целевой инвестор Убуда — тот, кто планирует совмещать сдачу с собственным проживанием 2-4 месяца в году.
Сейчас в каталоге 46 объектов в районе Убуд. Статус разрешений (PBG, SLF) и зона земли указаны в карточке каждого объекта — проверяйте документы до оплаты.
Вилла VILLA ALICANTE в Ubud - 152 м², 2 спальни
Вилла VILLA BETA в Ubud - 165 м², 2 спальни
Вилла Sarang - Satu в Ubud - 1 спальня
Вилла Forma Villas в Ubud - 72 м², 2 спальни
Вилла VILLA CAPRI в Ubud - 117 м², 2 спальни
Вилла ELForest Boutique Residential Sanctuary в Ubud - 142 м², 2 спальни
Вилла Rumah Villa в Ubud - 109 м², 2 спальни
Вилла VILLA COMO в Ubud - 96 м², 2 спальни
Вилла Sarang - Tiga в Ubud - 33 м², 1 спальня
Вилла Ubud Dream в Ubud - 70 м², 1 спальни
Вилла Hijau в Ubud - 75 м², 2 спальни
Вилла Ubud Dream в Ubud - 82 м², 2 спальни
Смотрите также
Ещё про Убуд
Связанные разделы по этому району
Виллы и дома в районе Ubud на Бали — каталог
На странице — виллы и дома в пределах района Ubud. Смотрите фото, площадь дома и участка, цены и характеристики.
В Убуде — виллы среди джунглей и рисовых террас. Подходит тем, кто ищет приватность и природу подальше от пляжа.
По спальням и статусу
Часто задаваемые вопросы
Чем отличается вилла от апартамента?+
Вилла — отдельно стоящий дом с участком, бассейном и приватным двором. Апартамент — юнит в общем комплексе с инфраструктурой и обычно без своей земли.
Сколько стоит вилла на Бали?+
Медиана по каталогу — 360 000 $, восемь из десяти вилл укладываются в 175 000–861 000 $. По спальням: односпальная — 188 000 $, двуспальная — 325 000 $, трёхспальная — 495 000 $, от четырёх спален — 890 000 $. Нижняя граница — около 80 000 $, верхняя — 6,5 млн $ за особняк на первой линии океана.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да — через лизхолд (долгосрочная аренда земли, обычно 25–80 лет) или через юр. лицо PT PMA. Сделка оформляется у нотариуса PPAT.
Какая доходность у виллы под аренду?+
По расчёту Balinsky (сентябрь 2026, 359 вилл на продаже и 6 305 вилл в аренде) медианная вилла с двумя спальнями при загрузке 65% даёт около 10% годовых валовых и около 5% чистыми, с одной спальней — около 14% и 7%. Сезонность сильно влияет: декабрь–март и июль–август — пик.
Что важно проверить перед покупкой?+
Срок лизхолда и условия продления, разрешения PBG / SLF, назначение земли (зонирование), подключение к воде/электричеству, наличие управляющей компании и путь к собственности (нотариус PPAT).