10 фото

Вилла VILLA BETA в Убуде — 165 м² с бассейном и 2 спальнями

Name: Вилла VILLA BETA в Убуде — 165 м² с бассейном и 2 спальнями
Brand: Dream House
Price: 337900 USD
Availability: InStock

2 BR165 м² дом427 м² земляUbud, Gianyar Regency, Bali

Часть жилого комплекса «VILLA BETA» →

$337,900

$2,048 / м²

Цена обновлена 2 июля 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

2 BR

Дом

165 м²

Земля

427 м²

Сдача

Сдан

Лизхолд

23 лет

Район

Убуд

До аэропорта

34 км

Описание

VILLA BETA — современная вилла в комплексе премиум-класса, расположенная в районе Убуд на Бали. Площадь объекта составляет 165 кв.м, предусмотрено две просторные спальни, что обеспечивает комфортное размещение для семьи или пары. Вилла выполнена с учетом актуальных архитектурных решений и оснащена всем необходимым для долгосрочного проживания или сдачи в аренду. Район Убуд известен своей развитой инфраструктурой, спокойной атмосферой и востребован среди тех, кто ценит приватность и высокий уровень сервиса. Здесь удобно сочетать уединение с доступом к культурным и гастрономическим локациям, что делает объект привлекательным для инвестиций и стабильного дохода от аренды. Стоимость виллы составляет 337,900 долларов, срок владения — 23 года. Такой формат владения подходит для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Бали как инструмент сохранения и приумножения капитала, а также для личного проживания в одном из самых престижных районов острова.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт82–90 мин

Чангу72–77 мин

Убуд21 мин

Улувату118–136 мин

Санур64–70 мин

Высота над морем363 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:умеренный

Что вокруг

В 3 км: 28 отелей · 21 ресторан · 12 достопримечательностей · 8 спа-салонов · 4 кафе · 4 спортзала · 29% заведений вокруг работают на иностранцев

Surya Bintang Adventures - Rafting | ATV | Restaurant
4.980 м
ресторан

Begawan Biji Restaurant Ubud (Organic Farm-To-Table)
5270 м
ресторан

Kuber BALI ADVENTURE
4.7310 м
достопримечательность

ATV Ubud Adventure
4.5350 м
достопримечательность

О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание

Все виллы в районе Убуд

44из 100

Востребованность в районе

Сильнее 44% объектов, которые сдаются рядом

37 объектов того же типа и размера в зоне «Тегаллаланг — Паянган»

Ставку здесь поддерживают панорамное остекление и ванна: среди 37 похожих вилл рядом это встречается у 19% и 33% объектов, с эффектом +9.9% и +5.9%. Но комнаты не просторные, а вида на природу нет — у соседей это есть в 59% и 65% случаев, поэтому потенциал ограничен, хотя сегмент в целом держит 74.5% загрузки.

Ставка к соседям

×1.10

~118 $/ночь

Загрузка сегмента

75%

Простаивают

38%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 10 объектов в радиусе 1 км

Виллы3 на Booking

Заполняемость