Вилла Ubud Dream в Убуде — 103 м² с бассейном и 2 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
3D-планировка
Открыть на весь экранХарактеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 179 ресторанов · 103 бара · 97 отелей · 86 кафе · 79 спа-салонов · 37 достопримечательностей · 50% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 78% объектов, которые сдаются рядом
392 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Объект выделяется на фоне соседей за счёт просторных комнат и панорамного остекления: такие признаки есть лишь у части конкурентов и они поддерживают более высокую ставку. Сдерживает оценку отсутствие ванны — у соседей она встречается почти в половине случаев; при этом в сегменте загрузка в среднем высокая.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 15 лет опыт работы в индустрии
- 6 лет на Бали
- 100 000м²+ завершенных проектов
Связаться с менеджерами
Видео: Ubud Dream
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $190,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 103 м², участок — 65 м², предусмотрено 2 спальни.
Какой статус собственности у объекта?+
Leasehold на 31 год, до 31.01.2058.
Где находится проект?+
Проект расположен в районе Ubud, в комплексе Ubud Dream.
Подходит ли объект для аренды или лучше для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды; также объект можно рассматривать для собственного проживания.