Вилла Ubud Dream в Убуде — 91 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
3D-планировка
Открыть на весь экранХарактеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 179 ресторанов · 103 бара · 97 отелей · 86 кафе · 79 спа-салонов · 37 достопримечательностей · 50% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 64% объектов, которые сдаются рядом
306 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Сильнее всего Ubud Dream поддерживают просторные комнаты и панорамное остекление: у соседей такие плюсы встречаются лишь в 30% и 21% случаев, а на ставку они влияют на +17.3% и +9.7%. Слабее выглядит отсутствие ванны и бассейна: ванна есть у 47% соседей, а вариант без бассейна встречается у 6%; по сегменту загрузка держится около 79.3%, у объекта ожидается 80%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 15 лет опыт работы в индустрии
- 6 лет на Бали
- 100 000м²+ завершенных проектов
Связаться с менеджерами
Видео: Ubud Dream
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $160,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 91 м², участок — 65 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 31 год, до 31.01.2058.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Ubud, в проекте Ubud Dream.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды, поэтому объект можно рассматривать и для аренды, и для личного использования.