Строящиеся виллы и дома на Бали
Вилла Cassandra 4 в Sanur - 52 м², 1 спальни
Вилла DESA HARMONIS 2 в Uluwatu - 75 м², 1 спальни
Вилла Adva Village в Canggu - 89 м², 1 спальни
Вилла DESA HARMONIS 2 в Uluwatu - 75 м², 1 спальни
Вилла OCEANIQ 1 в Nusa Dua - 117 м², 1 спальни
Вилла DESA HARMONIS 2 в Uluwatu - 75 м², 1 спальни
Вилла Zen Luxury Villas в Cemagi - 198 м², 3 спальни
Вилла Asri Bliss в Pererenan - 57 м², 1 спальни
Вилла Dune в Ubud - 81 м², 2 спальни
Вилла Surfside Bali в Uluwatu - 89 м², 3 спальни
Вилла OCEANIQ 1 в Nusa Dua - 117 м², 1 спальни
Вилла Minori Boutique Complex в Seminyak - 104 м², 2 спальни
Смотрите также
Виллы и дома на Бали — каталог
На странице — виллы и дома в пределах Бали. Смотрите фото, площадь дома и участка, цены и характеристики.
Виллы на Бали покупают для жизни, для аренды и под перепродажу. Самые ликвидные локации — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букит (Uluwatu, Pandawa) и Убуд. Большинство сделок — лизхолд от 25 до 80 лет, формат собственности через нотариуса PPAT.
По спальням и статусу
Часто задаваемые вопросы
Чем отличается вилла от апартамента?+
Вилла — отдельно стоящий дом с участком, бассейном и приватным двором. Апартамент — юнит в общем комплексе с инфраструктурой и обычно без своей земли.
Сколько стоит вилла на Бали?+
1-bedroom виллы стартуют от 150–250 тыс. $, 2–3-bedroom в Чангу/Букит — от 350 тыс. $. Премиальные видовые виллы доходят до 1.5–3 млн $.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да — через лизхолд (долгосрочная аренда земли, обычно 25–80 лет) или через юр. лицо PT PMA. Сделка оформляется у нотариуса PPAT.
Какая доходность у виллы под аренду?+
В Чангу и на Буките — 8–12% годовых при загрузке 70–80% через управляющую компанию. Сезонность сильно влияет: декабрь–март и июль–август — пик.
Что важно проверить перед покупкой?+
Срок лизхолда и условия продления, разрешения PBG / SLF, назначение земли (зонирование), подключение к воде/электричеству, наличие управляющей компании и путь к собственности (нотариус PPAT).