Застройщики на Бали
На странице собраны застройщики и девелоперы Бали с действующими проектами — виллами, апартаментами и жилыми комплексами. По каждой компании — справочная информация по четырём направлениям: строительство и недвижимость, опыт, техника и производство, управляющая компания после ввода.
По умолчанию список отсортирован по числу сданных жилых комплексов. Balinsky не присваивает застройщикам рейтингов и оценок надёжности — здесь только факты: сданные и строящиеся проекты, количество юнитов, проекты за пределами Бали. Документы по конкретному объекту проверяйте самостоятельно, с юристом.
Как выбрать застройщика на Бали
Главные критерии — сданные проекты, прозрачная юридическая схема и управляющая компания после ввода. Сданные проекты показывают, что застройщик умеет довести стройку до конца и соблюдает обещанное качество. Юридическая схема (лизхолд или freehold, действующее разрешение PBG / SLF) гарантирует, что вы получите оформленную собственность. Управляющая компания — критично, если апартамент покупается под аренду: без неё доход от аренды превращается в полноценную самозанятость владельца.
В каждой карточке собрана справочная информация по 4 направлениям: строительство и недвижимость, опыт, техника и производство, управляющая компания. Рейтингов и оценок надёжности мы не ставим — только факты, которые можно проверить.
Застройщики по районам Бали
Большинство новых проектов сосредоточено в районах Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), на Буките (Uluwatu, Pandawa) и в Убуде. Здесь работают самые активные застройщики с апартаментами, виллами и инвестиционными комплексами.
- Застройщики в Berawa
- Новостройки в Berawa
- Застройщики в Sanur
- Новостройки в Sanur
- Застройщики в Ubud
- Новостройки в Ubud
- Застройщики в Uluwatu
- Новостройки в Uluwatu
- Застройщики в Pererenan
- Новостройки в Pererenan
- Застройщики в Pandawa
- Новостройки в Pandawa
- Застройщики в Batu Bolong
- Новостройки в Batu Bolong
- Застройщики в Cemagi
- Новостройки в Cemagi
- Жилые комплексы Бали
По теме
Часто задаваемые вопросы
Какие застройщики работают на Бали?+
На острове активно более 80 застройщиков. Среди заметных — Alex Villas, Magnum Estate, BREIG, Bali Capital Group, Anta Group, Taryan Group, Oceaniq, Sunny Development. Большинство специализируется на 1–2 районах Бали.
Как проверить надёжность застройщика?+
Стандартные сигналы: количество сданных проектов, наличие управляющей компании, действующее разрешение PBG/SLF на текущей стройке, прозрачная схема владения (лизхолд / freehold), отзывы прошлых покупателей. На карточке каждого застройщика мы агрегируем эти параметры.
Где больше новых проектов?+
Самые активные локации по числу строящихся комплексов сейчас — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букит (Uluwatu, Pandawa, Melasti) и Убуд. На востоке набирает Санур, на севере полуострова — Cemagi и Seseh.
Можно ли купить объект напрямую у застройщика?+
Да. Большинство застройщиков на Бали продают свои объекты напрямую без посредников. Сделка оформляется у нотариуса PPAT, оплата идёт по графику, привязанному к этапам строительства.
Какая комиссия агента?+
Если выходить через агента, ставка обычно 3–5% от стоимости объекта. Многие застройщики дают эту скидку покупателю, если тот приходит напрямую.