Готовые виллы и дома на Бали
Вилла MAISON BOHEME в Sanur - 108 м², 2 спальни
Вилла Sunset Village в Seminyak - 72 м², 2 спальни
Вилла VILLA ALICANTE в Ubud - 152 м², 2 спальни
Вилла PREDMET.BABAKAN в Babakan - 73 м², 1 спальни
Вилла Premier Umalas Villas в Umalas - 74 м², 2 спальни
Вилла NEXA TOWNHOUSE ULUWATU в Uluwatu - 145 м², 2 спальни
Вилла Melasti Dream в Melasti - 92 м², 2 спальни
Вилла Sunset Village в Seminyak - 75 м², 2 спальни
Вилла Premier Umalas Villas в Umalas - 81 м², 2 спальни
Вилла U Villas II в Melasti - 122 м², 2 спальни
Вилла Villa in Tumbak Bayuh в Tumbak Bayuh - 75 м², 2 спальни
Вилла Sunrise Bliss в Padonan - 80 м², 2 спальни
Смотрите также
Виллы и дома на Бали — каталог
На странице — виллы и дома в пределах Бали. Смотрите фото, площадь дома и участка, цены и характеристики.
Виллы на Бали покупают для жизни, для аренды и под перепродажу. Самые ликвидные локации — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букит (Uluwatu, Pandawa) и Убуд. Большинство сделок — лизхолд от 25 до 80 лет, формат собственности через нотариуса PPAT.
По спальням и статусу
Часто задаваемые вопросы
Чем отличается вилла от апартамента?+
Вилла — отдельно стоящий дом с участком, бассейном и приватным двором. Апартамент — юнит в общем комплексе с инфраструктурой и обычно без своей земли.
Сколько стоит вилла на Бали?+
1-bedroom виллы стартуют от 150–250 тыс. $, 2–3-bedroom в Чангу/Букит — от 350 тыс. $. Премиальные видовые виллы доходят до 1.5–3 млн $.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да — через лизхолд (долгосрочная аренда земли, обычно 25–80 лет) или через юр. лицо PT PMA. Сделка оформляется у нотариуса PPAT.
Какая доходность у виллы под аренду?+
В Чангу и на Буките — 8–12% годовых при загрузке 70–80% через управляющую компанию. Сезонность сильно влияет: декабрь–март и июль–август — пик.
Что важно проверить перед покупкой?+
Срок лизхолда и условия продления, разрешения PBG / SLF, назначение земли (зонирование), подключение к воде/электричеству, наличие управляющей компании и путь к собственности (нотариус PPAT).