Вилла OCEANIQ 2 в Нуса Дуа — 128 м² с бассейном и 2 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 69 ресторанов · 34 бара · 34 отеля · 26 спа-салонов · 16 кафе · 11 достопримечательностей · 40% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Востребованность в районе
Сильнее 78% объектов, которые сдаются рядом
67 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
В своём сегменте в Нуса-Дуа эта вилла выглядит сильнее многих соседей: ожидаемая ставка выше средней по рынку, а загрузка — выше типичной для сегмента. Это поддерживают просторные комнаты, которые встречаются лишь у 31% соседних объектов и добавляют к ставке 17%, и панорамное остекление, редкое для 21% соседей с вкладом 9.6%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

- 3 международные награды
- Победитель
- ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Связаться с менеджером

Видео: OCEANIQ 2
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $450,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
2 спальни, площадь виллы 110 м², участок 112 м².
Какой статус у объекта и когда сдача?+
Объект строится, сдача заявлена в 2027 году.
Какой формат владения?+
Leasehold на 25 лет, до 2053-01-31.
Подходит ли объект для аренды и где он находится?+
Вилла находится в Nusa Dua. Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.





