Виллы и дома в районе Nusa Dua в стиле Современный минимализм
Вилла OCEANIQ 1 в Nusa Dua - 117 м², 1 спальни
Вилла OCEANIQ 1 в Nusa Dua - 117 м², 1 спальни
Вилла OCEANIQ 1 в Nusa Dua - 159 м², 2 спальни
Вилла OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 70 м², 1 спальни
Вилла OCEANIQ 1 в Nusa Dua - 280 м², 4 спальни
Вилла Edem I в Nusa Dua - 190 м², 2 спальни
Вилла Edem II в Nusa Dua - 138 м², 2 спальни
Вилла Edem II в Nusa Dua - 33 м², 1 спальни
Вилла Edem II в Nusa Dua - 138 м², 2 спальни
Вилла OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 110 м², 2 спальни
Вилла OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 226 м², 3 спальни
Вилла OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 226 м², 3 спальни
Виллы и дома в районе Nusa Dua на Бали — каталог
На странице — виллы и дома в пределах района Nusa Dua. Смотрите фото, площадь дома и участка, цены и характеристики.
Виллы на Бали покупают для жизни, для аренды и под перепродажу. Самые ликвидные локации — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букит (Uluwatu, Pandawa) и Убуд. Большинство сделок — лизхолд от 25 до 80 лет, формат собственности через нотариуса PPAT.
По спальням и статусу
Часто задаваемые вопросы
Чем отличается вилла от апартамента?+
Вилла — отдельно стоящий дом с участком, бассейном и приватным двором. Апартамент — юнит в общем комплексе с инфраструктурой и обычно без своей земли.
Сколько стоит вилла на Бали?+
1-bedroom виллы стартуют от 150–250 тыс. $, 2–3-bedroom в Чангу/Букит — от 350 тыс. $. Премиальные видовые виллы доходят до 1.5–3 млн $.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да — через лизхолд (долгосрочная аренда земли, обычно 25–80 лет) или через юр. лицо PT PMA. Сделка оформляется у нотариуса PPAT.
Какая доходность у виллы под аренду?+
В Чангу и на Буките — 8–12% годовых при загрузке 70–80% через управляющую компанию. Сезонность сильно влияет: декабрь–март и июль–август — пик.
Что важно проверить перед покупкой?+
Срок лизхолда и условия продления, разрешения PBG / SLF, назначение земли (зонирование), подключение к воде/электричеству, наличие управляющей компании и путь к собственности (нотариус PPAT).