Вилла в комплексе Edem II на Нуса Дуа — 138 м² с бассейном и 2 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 22 ресторана · 15 отелей · 12 баров · 7 пляжей · 5 достопримечательностей · 4 кафе · 33% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Востребованность в районе
Сильнее 65% объектов, которые сдаются рядом
67 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Объект выглядит сильнее части соседей: у него есть панорамное остекление и ванна — в сегменте такие признаки встречаются у 21% и 35% объектов и связаны с более высокой ставкой. Слабое место — комнаты не просторные: у 31% соседей простор есть, и это поддерживает ставку; при этом сегмент в целом загружен стабильно, без простоя у большинства объектов.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

- Более 9 лет опыт работы на рынке Бали
- 450+ объектов в портфеле
- Опыт работы во Вьетнаме (автомобильный завод Vinfast)
Связаться с менеджером

Видео: Edem II
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена — $327,500.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 138 м², предусмотрено 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет, до 2055-01-09.
Где находится комплекс Edem II?+
Комплекс расположен в районе Nusa Dua, Бали.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.





