Купить апартаменты в Улувату, Бали — 30 апартаментов 2026
Полуостров Букит — скалы, виды на океан и одни из самых высоких ставок аренды вилл за ночь на Бали.
Цифры: каталог Balinsky и база аренды, пересчитываются раз в месяц. Все районы — цены · аренда
О районе Улувату — гид инвестора
Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers.
Сильные стороны Букита: меньше пробок чем в Чангу, более «зрелая» аудитория туристов (luxury и semi-luxury), стабильный круглогодичный спрос за счёт surf-сезонов в обе стороны года. Минусы: дорога до аэропорта 45-60 минут, ограниченная инфраструктура повседневного пользования (магазины, аптеки), полная зависимость от автомобиля.
Сейчас в каталоге 30 объектов в районе Улувату. Статус разрешений (PBG, SLF) и зона земли указаны в карточке каждого объекта — проверяйте документы до оплаты.
Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 50 м², 1 спальни
Апартаменты COCO Hills Resort в Uluwatu - 60 м², 1 спальня
Апартаменты COCO Hills Resort в Uluwatu - 80 м², 2 спальни
Апартаменты COCO Hills Resort в Uluwatu - 40 м², студия
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 50 м², 1 спальни
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
Апартаменты Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu - 80 м², 2 спальни
Ещё про Улувату
Связанные разделы по этому району
Апартаменты и квартиры в районе Uluwatu на Бали — каталог
На этой странице — каталог апартаментов в пределах района Uluwatu. Можно сравнить расположение, цены и характеристики, посмотреть фото и выбрать подходящий вариант для жизни или инвестиций.
Uluwatu — южная часть полуострова Букит, известная видовыми утёсами, премиальными виллами и точками для сёрфинга мирового уровня.
Часто задаваемые вопросы
Где лучше купить апартаменты на Бали?+
Зависит от цели. Под аренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), там стабильный спрос круглый год. Для жизни — Убуд или Санур. Для премиальных видов на океан — Букит (Uluwatu, Pandawa).
Какие районы ближе к океану?+
Прямой выход к пляжу есть у комплексов в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. В Убуде до океана 30–40 минут на байке.
Сколько стоят апартаменты на Бали?+
Студии стартуют от 80–100 тыс. $, 1-комнатные апартаменты в Чангу — от 150 тыс. $, видовые 2-комнатные на Буките — от 250 тыс. $. Премиальные пентхаусы доходят до 1 млн $ и выше.
Можно ли купить апартаменты иностранцу?+
Да, по схеме лизхолд (долгосрочной аренды) — от 25 до 99 лет. Сделка оформляется у нотариуса (PPAT), большинство застройщиков работают с международными покупателями.
Какую доходность приносит сдача в аренду?+
По расчёту Balinsky (сентябрь 2026, 345 апартаментов с одной спальней на продаже и 300 апартаментов в аренде) медианный апартамент с одной спальней при загрузке 65% даёт около 9% годовых валовых и около 4,4% чистыми. Загрузка звёздных отелей Бали — примерно 57–65% (BPS Bali).