Купить жилой комплекс в Улувату, Бали — 23 жилых комплекса 2026
Полуостров Букит — скалы, виды на океан и одни из самых высоких ставок аренды вилл за ночь на Бали.
Цифры: каталог Balinsky и база аренды, пересчитываются раз в месяц. Все районы — цены · аренда
О районе Улувату — гид инвестора
Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers.
Сильные стороны Букита: меньше пробок чем в Чангу, более «зрелая» аудитория туристов (luxury и semi-luxury), стабильный круглогодичный спрос за счёт surf-сезонов в обе стороны года. Минусы: дорога до аэропорта 45-60 минут, ограниченная инфраструктура повседневного пользования (магазины, аптеки), полная зависимость от автомобиля.
Сейчас в каталоге 23 объектов в районе Улувату. Статус разрешений (PBG, SLF) и зона земли указаны в карточке каждого объекта — проверяйте документы до оплаты.
Surfside Bali
Base Uluwatu
Anta MediSpa Villas Resort
Desa Harmonis Cliff
Bingin Palm Residence 2
Mazari Villas
NAMI Villas
ERA by OXO
TAMORA AXIS
Uluwatu Apartments
Nyang Nyang Residence
Bingin Palm Residence
Ещё про Улувату
Связанные разделы по этому району
Жилые комплексы в районе Uluwatu на Бали — каталог
На этой странице — жилые комплексы в пределах района Uluwatu. По каждому проекту видны фото, район, типы юнитов, статус и сроки сдачи. Это удобно, чтобы быстро сравнить десятки строек и выбрать тот, что подходит вам.
Uluwatu — Букит. Видовые проекты на утёсах, премиальные комплексы для рынка инвестиций и сдачи в аренду.
Часто задаваемые вопросы
Что такое жилой комплекс на Бали?+
Это огороженная территория с группой зданий — апартаментов, вилл, таунхаусов — общим управлением, охраной, обычно с бассейном, фитнесом и ресепшеном. На Бали комплексы делятся на инвестиционные (под аренду) и резидентские (для жизни).
Чем отличается строящийся комплекс от готового?+
Строящийся продаётся дешевле (до 30%), но риски выше: сроки могут сдвигаться, качество финиша непонятно. Готовый можно посмотреть и сразу сдавать в аренду, но цена выше.
Какое разрешение должно быть у комплекса?+
Главные документы — PBG (разрешение на строительство) и SLF (сертификат пригодности). Без PBG строить вообще нельзя; без SLF юнит не может официально сдаваться в аренду.
На сколько лет оформляется лизхолд?+
Стандартно 25–30 лет с возможностью продления. Премиальные проекты предлагают 50–80 лет первого периода. Чем длиннее лизхолд — тем выше ликвидность.
Можно ли купить юнит до начала строительства?+
Да, через предпродажи. Цены ниже на 15–25%, но нужно проверить надёжность застройщика и наличие PBG. Оплата по графику строительства.