Купить квартиру в Санур, Бали — 14 апартаментов 2026
Семейно-спокойный курорт восточного побережья с низкими инвестиционными рисками.
О районе Санур — гид инвестора
Санур — старейший туристический район Бали, известный спокойной семейной аудиторией, безопасным бэйкграундом и предсказуемой доходностью. Тут нет ажиотажа Чангу, но и нет резких просадок: загрузка аренд держится 65-75% круглый год без сезонных пиков и провалов.
Доходность скромнее — 5-8% годовых чистыми, зато инвестиционный риск минимальный: устоявшаяся инфраструктура, госпиталь BIMC, международные школы, прогулочный променад вдоль моря. Цена входа — от $150K за виллу 1BR в районе Renon или Sindhu.
Целевая аудитория арендаторов — европейские пенсионеры на 1-3 месяца, релоканты с детьми, корпоративные сотрудники крупных компаний с проектами на Бали. Объекты в Сануре трудно продать спекулятивно (рост цен на землю 4-6% в год вместо 10-15% как в Чангу), но и трудно потерять — рынок stable.
Этот район подходит инвесторам с горизонтом 10+ лет и страх-low профилем: гарантированный денежный поток важнее agressive appreciation.
Сейчас в каталоге 14 объектов в районе Санур. Каждый прошёл редакторский QA — PBG, SLF, регистрация застройщика и проверка на месте.
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 101 м², 1 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 101 м², 1 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 101 м², 1 спальни
Апартаменты Sanur Apartments в Сануре — 41 м² с 1 спальней
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
Апартаменты Sanur Apartments в Сануре — 30 м² с 1 спальней
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 101 м², 1 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
Ещё про Санур
Связанные разделы по этому району
Апартаменты и квартиры в районе Sanur на Бали — каталог
На этой странице — каталог апартаментов в пределах района Sanur. Можно сравнить расположение, цены и характеристики, посмотреть фото и выбрать подходящий вариант для жизни или инвестиций.
Санур — спокойный восточный берег с лагуной и набережной, популярен у семей и тех, кто переезжает на длительный срок.
Часто задаваемые вопросы
Где лучше купить апартаменты на Бали?+
Зависит от цели. Под аренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), там стабильный спрос круглый год. Для жизни — Убуд или Санур. Для премиальных видов на океан — Букит (Uluwatu, Pandawa).
Какие районы ближе к океану?+
Прямой выход к пляжу есть у комплексов в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. В Убуде до океана 30–40 минут на байке.
Сколько стоят апартаменты на Бали?+
Студии стартуют от 80–100 тыс. $, 1-комнатные апартаменты в Чангу — от 150 тыс. $, видовые 2-комнатные на Буките — от 250 тыс. $. Премиальные пентхаусы доходят до 1 млн $ и выше.
Можно ли купить апартаменты иностранцу?+
Да, по схеме лизхолд (долгосрочной аренды) — от 25 до 99 лет. Сделка оформляется у нотариуса (PPAT), большинство застройщиков работают с международными покупателями.
Какую доходность приносит сдача в аренду?+
В популярных районах Чангу и Букит чистая годовая доходность от посуточной аренды через управляющую компанию обычно 8–12% при загрузке 70–80%.