Купить квартиру в Беравa, Бали — 17 апартаментов 2026
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
О районе Беравa — гид инвестора
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.
Доходность — 9-12% годовых чистыми. Премиум-сегмент с прямым видом на океан или Finns — до 14%. Цена входа — от $250K за компактную виллу 1BR в глубине района, до $1.2M+ за beachfront-объект.
Аудитория арендаторов: high-net-worth digital nomads, family-туристы из Сингапура, Гонконга и Австралии, корпоративные retreats. Stay-length — 5-10 ночей, выше среднего по Чангу.
Главный недостаток: высокая концентрация туристов и шум beach clubs ночью. Не подходит для собственного проживания, только для arms-length инвестиции под аренду.
Сейчас в каталоге 17 объектов в районе Беравa. Каждый прошёл редакторский QA — PBG, SLF, регистрация застройщика и проверка на месте.
Апартаменты SWOI BERAWA в Berawa - 42 м², 1 спальни
Апартаменты Ocean Bliss в Berawa - 33 м², 1 спальни
Апартаменты SWOI BERAWA в Berawa - 42 м², 1 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa - 162 м², 2 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa - 162 м², 2 спальни
Апартаменты Oasis III в Berawa - 49 м², 1 спальни
Апартаменты SWOI BERAWA в Berawa - 35 м², 1 спальни
Апартаменты Sunny Cuddles в Berawa - 60 м², 1 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa - 82 м², 1 спальни
Апартаменты Oasis III в Berawa - 114 м², 1 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa - 82 м², 1 спальни
Апартаменты MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa - 162 м², 2 спальни
Ещё про Беравa
Связанные разделы по этому району
Апартаменты и квартиры в районе Berawa на Бали — каталог
На этой странице — каталог апартаментов в пределах района Berawa. Можно сравнить расположение, цены и характеристики, посмотреть фото и выбрать подходящий вариант для жизни или инвестиций.
Berawa — часть Чангу, района сёрферов и диджитал-номадов: пляжные клубы, кафе, минут 10 до пляжа, активный рынок аренды.
Часто задаваемые вопросы
Где лучше купить апартаменты на Бали?+
Зависит от цели. Под аренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), там стабильный спрос круглый год. Для жизни — Убуд или Санур. Для премиальных видов на океан — Букит (Uluwatu, Pandawa).
Какие районы ближе к океану?+
Прямой выход к пляжу есть у комплексов в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. В Убуде до океана 30–40 минут на байке.
Сколько стоят апартаменты на Бали?+
Студии стартуют от 80–100 тыс. $, 1-комнатные апартаменты в Чангу — от 150 тыс. $, видовые 2-комнатные на Буките — от 250 тыс. $. Премиальные пентхаусы доходят до 1 млн $ и выше.
Можно ли купить апартаменты иностранцу?+
Да, по схеме лизхолд (долгосрочной аренды) — от 25 до 99 лет. Сделка оформляется у нотариуса (PPAT), большинство застройщиков работают с международными покупателями.
Какую доходность приносит сдача в аренду?+
В популярных районах Чангу и Букит чистая годовая доходность от посуточной аренды через управляющую компанию обычно 8–12% при загрузке 70–80%.