Апартаменты в комплексе TAMORA AXIS на Улувату — 138 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 89 отелей · 76 ресторанов · 58 спа-салонов · 51 бар · 45 кафе · 18 спортзалов · 57% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Полуостров Букит с премиум-видами на океан и самой высокой доходностью на Бали.
Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers. Виллы с прямым видом на океан и close-to-cliff локация дают самый высокий ADR на острове: $250-450/ночь для 2-3BR. Загрузка профессиональной аренды через Airbnb Luxe и Plum Guide — 70-85%.
Востребованность в районе
Сильнее 56% объектов, которые сдаются рядом
26 объектов того же типа в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
Панорамное остекление встречается лишь у 8% соседних апартаментов и обычно добавляет к ставке 11.3%. Но у объекта нет бассейна, а это минус 6.1% к ставке; кроме того, комнаты не просторные, тогда как у 27% соседей это преимущество есть. В сегменте загрузка высокая, но здесь ожидание по ставке немного ниже соседей.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- не известно
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот объект?+
Цена апартаментов — $316,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
Площадь — 138 м², предусмотрено 2 спальни.
Какой статус собственности у объекта?+
Формат владения — leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Uluwatu, Бали.
Подойдёт ли объект для аренды или проживания?+
По формату и площади объект можно рассматривать и для проживания, и для аренды, но гарантии доходности не заявлены.