Купить квартиру в Меласти, Бали — 18 апартаментов 2026
Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.
О районе Меласти — гид инвестора
Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.
Доходность 11-15% годовых — выше Чангу за счёт премиум-аренды и длительных stays. Виллы 2-3BR с видом на океан — от $350K до $1.5M. ADR — $300-500 в высокий сезон, что выше среднего по Бали в полтора-два раза. Audience: HNW туристы, retreats, влоговые группы.
Меласти отличается от других сабрайонов Букита более «острым» рельефом — много вилл буквально на краю скалы, что даёт уникальный вид но усложняет ландшафтные работы и эвакуацию. Перед сделкой обязательно гео-экспертиза участка (риск эрозии, оползней).
Юридически — стандартно: лизхолд 50-80 лет от индивидуальных владельцев, freehold через PT PMA у больших застройщиков. Цены за квадратный метр земли — одни из самых высоких на острове ($800-1500 за м²).
Сейчас в каталоге 18 объектов в районе Меласти. Каждый прошёл редакторский QA — PBG, SLF, регистрация застройщика и проверка на месте.
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 30 м², 1 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 32 м², 1 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 63 м², 1 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 33 м², 1 спальни
Апартаменты Melasti Apartments на Melasti — 80 м² с 1 спальней
Апартаменты Bloom в Melasti - 44 м², 2 спальни
Апартаменты Bloom в Melasti - 38 м², 2 спальни
Апартаменты Bloom в Melasti - 29 м², 1 спальни
Апартаменты Bloom в Melasti - 38 м², 2 спальни
Апартаменты Amani Melasti в Melasti - 45 м², 1 спальни
Апартаменты Bloom в Melasti - 29 м², 1 спальни
Апартаменты Nagaya в Melasti - 28 м², 1 спальни
Ещё про Меласти
Связанные разделы по этому району
Апартаменты и квартиры в районе Melasti на Бали — каталог
На этой странице — каталог апартаментов в пределах района Melasti. Можно сравнить расположение, цены и характеристики, посмотреть фото и выбрать подходящий вариант для жизни или инвестиций.
Melasti — южная часть полуострова Букит, известная видовыми утёсами, премиальными виллами и точками для сёрфинга мирового уровня.
Часто задаваемые вопросы
Где лучше купить апартаменты на Бали?+
Зависит от цели. Под аренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), там стабильный спрос круглый год. Для жизни — Убуд или Санур. Для премиальных видов на океан — Букит (Uluwatu, Pandawa).
Какие районы ближе к океану?+
Прямой выход к пляжу есть у комплексов в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. В Убуде до океана 30–40 минут на байке.
Сколько стоят апартаменты на Бали?+
Студии стартуют от 80–100 тыс. $, 1-комнатные апартаменты в Чангу — от 150 тыс. $, видовые 2-комнатные на Буките — от 250 тыс. $. Премиальные пентхаусы доходят до 1 млн $ и выше.
Можно ли купить апартаменты иностранцу?+
Да, по схеме лизхолд (долгосрочной аренды) — от 25 до 99 лет. Сделка оформляется у нотариуса (PPAT), большинство застройщиков работают с международными покупателями.
Какую доходность приносит сдача в аренду?+
В популярных районах Чангу и Букит чистая годовая доходность от посуточной аренды через управляющую компанию обычно 8–12% при загрузке 70–80%.