9 фото
Апартаменты · Меласти

Апартаменты в комплексе Bloom на Melasti — 29 м² с 1 спальней

1 BR29 м²Этаж: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$130,475
$115 / м²
Цена обновлена 1 сентября 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
29 м²
Этаж
2
Разрешения
Заявка PBG
Лизхолд
39 лет
Район
Меласти
До аэропорта
11 км

Описание

Апартаменты Bloom расположены в районе Melasti на Бали и представляют собой современное решение для инвестиций, аренды или личного проживания. Площадь объекта составляет 29 квадратных метров, предусмотрена одна спальня, что делает пространство функциональным и удобным для одного или двух человек. Комплекс отличается продуманной архитектурой и высоким уровнем обслуживания, что соответствует ожиданиям взыскательных клиентов. Район Melasti известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжу и востребованностью среди арендаторов, что положительно сказывается на доходности подобных объектов. Спрос на аренду в этом сегменте стабильно высокий благодаря популярности локации среди туристов и экспатов. Апартаменты Bloom выгодно выделяются на рынке благодаря сочетанию локации, качества строительства и привлекательной стоимости. Стоимость объекта составляет 119 730 долларов США, срок владения — 39 лет. Такой формат владения обеспечивает долгосрочную перспективу для инвесторов и собственников. Апартаменты подходят для тех, кто ценит приватность, современный стиль и желает получать стабильный доход от аренды или рассматривать Бали как место для собственного проживания.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт34 мин
Чангу64–67 мин
Убуд99–115 мин
Улувату21 мин
Санур55–58 мин
Высота над морем89 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 30 спа-салонов · 29 ресторанов · 29 кафе · 27 отелей · 21 бар · 13 достопримечательностей · 23% заведений вокруг работают на иностранцев

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6310 м
отель
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5380 м
кафе
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9430 м
спа-салон
WAATU
WAATU
4.9480 м
ресторан
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6530 м
пляж
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8540 м
бич-клуб
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5540 м
бар
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9570 м
отель

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Меласти

Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.

Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.

Премиум-сегментОкеанский видHNW туристыLong stays
Все апартаменты в районе Меласти
87из 100

Востребованность в районе

Сильнее 87% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

Объект выглядит чуть сильнее большинства сопоставимых апартаментов в Melasti: ожидаемая ставка немного выше соседей, а загрузка — на уровне сегмента. Это поддерживают панорамное остекление, редкое для района, и ванна — оба признака связаны с более высокой ставкой.

Ставка к соседям
×1.05
~45 $/ночь
Загрузка сегмента
80%
Простаивают
17%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 41 объектов в радиусе 1 км
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Bloom
Жилой комплекс
Bloom
MelastiHotelсдача 2028145 юнитов
Открыть страницу комплекса
High Quality Construction
Застройщик
High Quality Construction
  • 18 лет в строительстве
  • 2 года на Бали
  • 2 международные награды
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Дарья
Дарья
Менеджер High Quality Construction
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Видео: Bloom

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит этот апартамент?+

Цена объекта — $144,290.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 29 м², 1 спальня.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 39 лет.

Где находится комплекс Bloom?+

Комплекс расположен в районе Melasti.

Подходит ли объект для аренды или собственного проживания?+

Да, объект можно рассматривать для аренды, инвестиций или личного проживания.