7 фото
Апартаменты · Меласти

Апартаменты Bloom на Melasti — 34 м² с 1 спальней

1 BR34 м²Этаж: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$172,490
$130 / м²
Цена обновлена 1 сентября 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
34 м²
Этаж
2
Разрешения
Заявка PBG
Лизхолд
39 лет
Район
Меласти
До аэропорта
11 км

Описание

Апартаменты Bloom расположены в престижном районе Melasti на Бали, что обеспечивает стабильный интерес со стороны арендаторов и инвесторов. Площадь объекта составляет 34 квадратных метра, предусмотрена одна спальня, что делает апартаменты удобными для индивидуального проживания или сдачи в аренду. Комплекс отличается современным архитектурным решением и высоким уровнем обслуживания, что соответствует ожиданиям взыскательных клиентов. Стоимость апартаментов — 143 130 долларов, срок владения составляет 39 лет. Такой формат владения популярен среди иностранных покупателей, планирующих долгосрочные инвестиции или получение дохода от аренды. Район Melasti известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и востребован среди гостей острова, что положительно влияет на заполняемость и доходность объектов недвижимости. Апартаменты Bloom подходят для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Бали с целью инвестиций, аренды или личного проживания. Спрос на аренду в Melasti стабильно высокий благодаря привлекательному расположению и качеству комплекса, что обеспечивает уверенность в сохранении и росте стоимости объекта.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт34 мин
Чангу64–67 мин
Убуд99–115 мин
Улувату21 мин
Санур55–58 мин
Высота над морем89 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 30 спа-салонов · 29 ресторанов · 29 кафе · 27 отелей · 21 бар · 13 достопримечательностей · 23% заведений вокруг работают на иностранцев

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6310 м
отель
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5380 м
кафе
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9430 м
спа-салон
WAATU
WAATU
4.9480 м
ресторан
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6530 м
пляж
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8540 м
бич-клуб
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5540 м
бар
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9570 м
отель

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Меласти

Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.

Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.

Премиум-сегментОкеанский видHNW туристыLong stays
Все апартаменты в районе Меласти
94из 100

Востребованность в районе

Сильнее 94% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

Сильная сторона этих апартаментов — просторные комнаты: среди соседних объектов такого не видно, а этот признак связан с более высокой ставкой. Также помогает панорамное остекление: у соседей оно встречается лишь у части объектов и тоже поддерживает цену, при этом заметных слабых сторон на фоне сегмента не видно.

Ставка к соседям
×1.33
~57 $/ночь
Загрузка сегмента
80%
Простаивают
17%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 41 объектов в радиусе 1 км
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Bloom
Жилой комплекс
Bloom
MelastiHotelсдача 2028145 юнитов
Открыть страницу комплекса
High Quality Construction
Застройщик
High Quality Construction
  • 18 лет в строительстве
  • 2 года на Бали
  • 2 международные награды
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Дарья
Дарья
Менеджер High Quality Construction
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Видео: Bloom

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $172,490.

Какая здесь площадь и сколько спален?+

Площадь — 34 м², предусмотрена 1 спальня.

Какой статус у объекта сейчас?+

Объект находится на стадии строительства.

Какой тип владения у апартаментов?+

Форма владения — leasehold на 39 лет.

Кому подойдёт этот объект — для жизни или аренды?+

По формату это компактные апартаменты с 1 спальней в районе Melasti, поэтому их можно рассматривать и для личного проживания, и для аренды.