5 фото

Апартаменты · Меласти

Апартаменты в комплексе Amani Melasti на Melasti — 65 м² с 1 спальней

1 BR65 м²Этаж: 3Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

$299,900

$154 / м²

Цена обновлена 28 августа 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Площадь

65 м²

Этаж

Лизхолд

30 лет

Район

Меласти

До аэропорта

11 км

Описание

Апартаменты Amani Melasti расположены в престижном районе Melasti на Бали, что обеспечивает стабильный интерес со стороны арендаторов и инвесторов. Площадь объекта составляет 59 кв.м, предусмотрена одна спальня, что делает апартаменты удобными для проживания одного человека или пары, а также привлекательными для краткосрочной и долгосрочной аренды. Современная архитектура комплекса сочетается с продуманной инфраструктурой района, где развита сеть ресторанов, магазинов и сервисов, а близость к пляжу повышает востребованность недвижимости среди гостей острова. Район Melasti известен своим спокойствием и высоким спросом на аренду, что положительно сказывается на доходности инвестиций. Стоимость апартаментов составляет 264 000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат собственности подходит для тех, кто рассматривает покупку как инструмент сохранения и приумножения капитала, а также для личного проживания или сдачи в аренду. Amani Melasti — выбор для тех, кто ценит качество, надежность и перспективу роста стоимости недвижимости на Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт34 мин

Чангу64–67 мин

Убуд99–115 мин

Улувату22 мин

Санур55–58 мин

Высота над морем86 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 28 ресторанов · 28 кафе · 27 спа-салонов · 26 отелей · 19 баров · 13 достопримечательностей · 25% заведений вокруг работают на иностранцев

di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 м
кафе

Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 м
спа-салон

Karma Kandara Private Beach
4.6420 м
пляж

О районе · Меласти

Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.

Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.

Премиум-сегментОкеанский видHNW туристыLong stays

Все апартаменты в районе Меласти

94из 100

Востребованность в районе

Сильнее 94% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

Объект заметно выделяется в своём сегменте: полный вид на океан и просторные комнаты у соседей здесь не встречаются, а с ними ставка обычно выше. Слабая сторона тоже есть: бассейна нет, тогда как у трети соседей он есть. На этом фоне ожидается ставка около 71 $/ночь при загрузке около 88% против медианы 43 $ и средней 80% по сегменту.

Ставка к соседям

×1.64

~71 $/ночь

Загрузка сегмента

80%

Простаивают

17%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 38 объектов в радиусе 1 км

Виллы1 на Booking

Заполняемость