Апартаменты Melasti Apartments на Melasti — 80 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 33 ресторана · 32 отеля · 28 спа-салонов · 24 бара · 23 кафе · 13 спортзалов · 27% заведений вокруг работают на иностранцев
Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.
Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.
Востребованность в районе
Сильнее 87% объектов, которые сдаются рядом
12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
На фоне 12 соседних апартаментов этого формата объект выглядит чуть сильнее рынка: ожидаемая ставка около 46 $ против медианы 43 $, при загрузке сегмента 80% и ожидаемой загрузке 81%. Это поддерживают панорамное остекление и ванна: у соседей они встречаются лишь у 25% и 33% объектов и прибавляют к ставке +9.1% и +5.9%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 7 лет на рынке недвижимости Бали
- 4,96 - средняя оценка из 320 отзывов на Airbnb, самые высокие рейтинги среди девелоперов
- 4 завершённых проекта, которые успешно эксплуатируются
Связаться с менеджерами
Видео: Melasti Apartments
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит Апартаменты Melasti Apartments на Melasti — 80 м² с 1 спальней?+
Текущая цена объекта — 415 000 $. Актуальный прайс всегда указан в карточке выше.
Где находится Апартаменты Melasti Apartments на Melasti — 80 м² с 1 спальней?+
Объект расположен в районе Меласти на Бали. Точные координаты — на карте выше.
Можно ли иностранцу купить апартаменты на Бали?+
Да. Сделка оформляется по схеме лизхолда (долгосрочной аренды) у нотариуса PPAT. Большинство застройщиков работают с международными покупателями.
Какой срок лизхолда?+
Базовый срок — 37 лет. Условия продления уточняйте у застройщика.