Résidences à Melasti
Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.
Chiffres : catalogue Balinsky et base de location courte durée, mis à jour chaque mois. Méthode (en anglais) — tarifs de location de villas par secteur
À propos de Melasti — guide du quartier
Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.
Clientèle : voyageurs fortunés, retraites, équipes de tournage.
Melasti se distingue des autres secteurs du Bukit par un relief plus abrupt — beaucoup de villas sont littéralement au bord de la falaise, ce qui offre une vue unique mais complique l'aménagement et l'évacuation. Une étude géologique avant la transaction est indispensable (risque d'érosion et de glissement de terrain).
Actuellement 11 biens disponibles à Melasti. Chaque annonce indique le statut des permis (PBG, SLF) et la zone du terrain — vérifiez les documents avant de payer.
Bloom
Amani Melasti
PULAU Villas
Nagaya
Zen
Melasti Villas
AXM Villas
U Villas II
Melasti Dream
Melasti Apartments
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Résidences à Melasti à Bali — catalogue
Cette page répertorie les résidences dans quartier de Melasti. Chaque projet affiche les photos, le quartier, les types d’unités, l’état de construction et le calendrier de livraison — pour comparer des dizaines de projets côte à côte et choisir celui qui vous convient.
Melasti, c’est la péninsule de Bukit — des projets avec vue sur les falaises et des résidences premium conçus pour le marché de l’investissement et de la location courte durée.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une résidence à Bali ?+
Une propriété clôturée regroupant plusieurs bâtiments — appartements, villas ou maisons de ville — sous une gestion unique, avec sécurité et généralement piscine, salle de sport et réception. Les résidences se répartissent en deux catégories : investissement (construites pour la location) et résidentielle (construites pour y vivre).
Quelle différence entre une résidence en construction et une résidence livrée ?+
Les unités en construction se vendent jusqu’à 30 % moins cher, mais le risque est plus élevé : la livraison peut glisser et la qualité des finitions reste inconnue. Une résidence livrée, vous pouvez la visiter et la louer immédiatement, mais le prix est plus élevé.
Quels permis une résidence doit-elle détenir ?+
Les deux documents clés sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat d’occupation). Sans PBG, la construction n’est pas légale ; sans SLF, une unité ne peut pas être louée officiellement.
Quelle est la durée typique d’un leasehold ?+
Les baux standard durent 25 à 30 ans avec option de prolongation. Les projets premium offrent 50 à 80 ans sur la première période. Plus le bail est long, plus la liquidité à la revente est élevée.
Puis-je acheter une unité avant le début de la construction ?+
Oui — via la prévente. Les prix sont 15 à 25 % en dessous des niveaux post-livraison, mais vous devez vérifier le promoteur et confirmer que le PBG est en place. Le paiement suit le calendrier de construction.