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Résidences · Melasti

U Villas II

Villas · Melasti, Bali · livraison 2024 · 13 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $290,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
Demande déposée PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
13
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
10 km

À propos de U Villas II

U Villas II est un complexe résidentiel contemporain à Bali, développé par LB Group (LOYO&BONDAR) dans le quartier prisé de Melasti. Le projet se situe dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud de Bali, sur les hauteurs de Bukit, à seulement quelques minutes de la célèbre plage de Melasti. Le quartier se distingue par ses infrastructures développées, la proximité des meilleures écoles, commerces, restaurants et parcs, ainsi que par son atmosphère paisible et ses panoramas sur l’océan. Le promoteur LB Group est reconnu pour la qualité de sa construction et son attention aux détails, offrant fiabilité et confort aux futurs propriétaires. U Villas II propose des villas contemporaines de standing confort, idéales pour y vivre à l’année, pour les vacances ou pour la location. Le complexe comprend 13 unités exclusives, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Le mode de propriété est leasehold, une formule populaire et avantageuse pour les acheteurs étrangers d’immobilier à Bali. La livraison du complexe est prévue en 2024, ce qui permet d’acquérir un bien neuf dans l’un des secteurs les plus prometteurs de l’île. U Villas II n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement immobilier à Bali pertinent. Le secteur de Melasti se développe activement, et la demande locative comme la demande à l’achat de villas y reste soutenue grâce à la proximité des plages, des sites touristiques et des infrastructures d’affaires. Le complexe se trouve dans un environnement calme et sécurisé, ce qui le rend attractif pour les familles avec enfants ainsi que pour ceux qui recherchent sérénité et intimité. La résidence fermée, les solutions techniques modernes et l’architecture élégante soulignent le standing et le confort du projet. Le potentiel d’investissement du complexe est soutenu par l’intérêt croissant pour les programmes neufs à Bali et par une demande locative stable dans cette région. Balinsky.info propose toutes les informations utiles sur U Villas II : prix actualisés, plans détaillés, photos professionnelles et conseils sur chaque étape d’un achat immobilier à Bali. Sur le site, vous trouverez les offres récentes, les délais de livraison et un accompagnement expert tout au long de la transaction. Si vous envisagez l’achat d’une villa ou d’un appartement à Bali, U Villas II est un choix solide pour vivre, séjourner ou investir.

Unités disponibles

1 villas disponibles à U Villas II

Emplacement

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33 min
Canggu63–66 min
Ubud96–112 min
Uluwatu27 min
Sanur52–55 min
Altitude115 m
Plage la plus proche:Green Bowl Beach· 1.1 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 25 cafés · 21 spas et studios de yoga · 17 restaurants · 16 hôtels · 16 sites touristiques · 12 bars · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Wood Shack
Wood Shack
4.6240 m
restaurants
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7540 m
hôtels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7670 m
cafés
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9770 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6860 m
sites touristiques
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9860 m
sites touristiques
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
restaurants
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 km
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les résidences à Melasti

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~19.9% / an
Vers la plage
Plage proche
18 min à pied
Demande du secteur
5 pts en dessous
82%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 71 biens dans un rayon de 1 km
Villas4 sur Booking
Taux d’occupation
81.6%
≈ 298 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$194
Revenu par nuit disponible
$158
Revenu annuel estimé
$57,604

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Fiabilité Balinsky · 6 livrés
Promoteur

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Questions fréquentes

Où se situe U Villas II ?+

La résidence U Villas II se trouve à Melasti, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à U Villas II ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à U Villas II ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».