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Résidences · Melasti

U Villas II

Villas · Melasti, Bali · livraison 2024 · 13 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 5,19 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
Demande déposée PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
13
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
15 km · 32⁠–⁠33 min

À propos de U Villas II

U Villas II est un complexe résidentiel contemporain à Bali, développé par LB Group (LOYO&BONDAR) dans le quartier prisé de Melasti. Le projet se situe dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud de Bali, sur les hauteurs de Bukit, à seulement quelques minutes de la célèbre plage de Melasti. Le quartier se distingue par ses infrastructures développées, la proximité des meilleures écoles, commerces, restaurants et parcs, ainsi que par son atmosphère paisible et ses panoramas sur l’océan. Le promoteur LB Group est reconnu pour la qualité de sa construction et son attention aux détails, offrant fiabilité et confort aux futurs propriétaires. U Villas II propose des villas contemporaines de standing confort, idéales pour y vivre à l’année, pour les vacances ou pour la location. Le complexe comprend 13 unités exclusives, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Le mode de propriété est leasehold, une formule populaire et avantageuse pour les acheteurs étrangers d’immobilier à Bali. La livraison du complexe est prévue en 2024, ce qui permet d’acquérir un bien neuf dans l’un des secteurs les plus prometteurs de l’île. U Villas II n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement immobilier à Bali pertinent. Le secteur de Melasti se développe activement, et la demande locative comme la demande à l’achat de villas y reste soutenue grâce à la proximité des plages, des sites touristiques et des infrastructures d’affaires. Le complexe se trouve dans un environnement calme et sécurisé, ce qui le rend attractif pour les familles avec enfants ainsi que pour ceux qui recherchent sérénité et intimité. La résidence fermée, les solutions techniques modernes et l’architecture élégante soulignent le standing et le confort du projet. Le potentiel d’investissement du complexe est soutenu par l’intérêt croissant pour les programmes neufs à Bali et par une demande locative stable dans cette région. Balinsky.info propose toutes les informations utiles sur U Villas II : prix actualisés, plans détaillés, photos professionnelles et conseils sur chaque étape d’un achat immobilier à Bali. Sur le site, vous trouverez les offres récentes, les délais de livraison et un accompagnement expert tout au long de la transaction. Si vous envisagez l’achat d’une villa ou d’un appartement à Bali, U Villas II est un choix solide pour vivre, séjourner ou investir.

Unités disponibles

1 villas disponibles à U Villas II

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33 min
Canggu63–66 min
Ubud96–112 min
Uluwatu27 min
Sanur52–55 min
Altitude115 m
Plage la plus proche:Green Bowl Beach· 1.1 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+47 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~1080 m, terrain à 115 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

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À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Toutes les résidences à Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~7,3% / an
Vers la plage
Plage proche
18 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · road between districts 40 m away
Access
Road between districts 40 m away · Jalan Alas Arum, paved
Slope
Gentle slope · 12%
Sea
1,1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
Projets livrés : 6 · en construction : 6
Promoteur

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Questions fréquentes

Où se situe U Villas II ?+

La résidence U Villas II se trouve à Melasti, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à U Villas II ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à U Villas II ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».