Résidences à Pererenan
Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.
Chiffres : catalogue Balinsky et base de location courte durée, mis à jour chaque mois. Méthode (en anglais) — tarifs de location de villas par secteur
À propos de Pererenan — guide du quartier
Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.
Risque principal — une « dette d'infrastructure » chronique : route étroite vers la plage, embouteillages aux heures de pointe, peu de supermarchés. À mesure que le secteur se construit, ces problèmes vont empirer avant de se résorber. Acheter a du sens si vous pouvez garder le bien 5 ans ou plus — l'infrastructure aura alors rattrapé son retard.
Pererenan reste une zone « sauvage » au mauvais sens du terme : beaucoup de propriétaires privés à l'historique foncier flou. La vérification du statut du terrain compte ici davantage qu'à Canggu ou sur le Bukit.
Actuellement 20 biens disponibles à Pererenan. Chaque annonce indique le statut des permis (PBG, SLF) et la zone du terrain — vérifiez les documents avant de payer.
Elysium
Aquamarine III
Allex Villas (Complex 3)
BALIWOOD I
Asri Bliss
BALIWOOD II
Allex Villas (Complex 6)
Bellevue Villa Complex
The Ease
TAO CLUB HOUSE
PRIVÉ Pererenan
Ananti
Plus à Pererenan
Sections liées à ce quartier
Résidences à Pererenan à Bali — catalogue
Cette page répertorie les résidences dans quartier de Pererenan. Chaque projet affiche les photos, le quartier, les types d’unités, l’état de construction et le calendrier de livraison — pour comparer des dizaines de projets côte à côte et choisir celui qui vous convient.
Pererenan fait partie de Canggu, le fief des surfeurs et des nomades numériques — le pipeline de construction le plus actif de Bali, un marché locatif dense et une infrastructure quotidienne animée.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une résidence à Bali ?+
Une propriété clôturée regroupant plusieurs bâtiments — appartements, villas ou maisons de ville — sous une gestion unique, avec sécurité et généralement piscine, salle de sport et réception. Les résidences se répartissent en deux catégories : investissement (construites pour la location) et résidentielle (construites pour y vivre).
Quelle différence entre une résidence en construction et une résidence livrée ?+
Les unités en construction se vendent jusqu’à 30 % moins cher, mais le risque est plus élevé : la livraison peut glisser et la qualité des finitions reste inconnue. Une résidence livrée, vous pouvez la visiter et la louer immédiatement, mais le prix est plus élevé.
Quels permis une résidence doit-elle détenir ?+
Les deux documents clés sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat d’occupation). Sans PBG, la construction n’est pas légale ; sans SLF, une unité ne peut pas être louée officiellement.
Quelle est la durée typique d’un leasehold ?+
Les baux standard durent 25 à 30 ans avec option de prolongation. Les projets premium offrent 50 à 80 ans sur la première période. Plus le bail est long, plus la liquidité à la revente est élevée.
Puis-je acheter une unité avant le début de la construction ?+
Oui — via la prévente. Les prix sont 15 à 25 % en dessous des niveaux post-livraison, mais vous devez vérifier le promoteur et confirmer que le PBG est en place. Le paiement suit le calendrier de construction.