Résidences à Ubud
Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.
Chiffres : catalogue Balinsky et base de location courte durée, mis à jour chaque mois. Méthode (en anglais) — tarifs de location de villas par secteur
À propos de Ubud — guide du quartier
Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.
L'investisseur type à Ubud combine location et 2 à 4 mois d'usage personnel par an.
Actuellement 50 biens disponibles à Ubud. Chaque annonce indique le statut des permis (PBG, SLF) et la zone du terrain — vérifiez les documents avant de payer.
Ubud Dream
Art Boutique Hotel
BAMBOOLINA
ARUNA RESIDENCE
AURA Wellness Resort
Sarang - Tiga
Hijau
Indari by Balix
Puri Sidem
CITRINE
Serenity Estates
Palermo
Plus à Ubud
Sections liées à ce quartier
Résidences à Ubud à Bali — catalogue
Cette page répertorie les résidences dans quartier de Ubud. Chaque projet affiche les photos, le quartier, les types d’unités, l’état de construction et le calendrier de livraison — pour comparer des dizaines de projets côte à côte et choisir celui qui vous convient.
Ubud, ce sont des projets de faible hauteur entourés de jungle et de rizières en terrasses — pour les acheteurs en quête d’une atmosphère plus calme, loin de la foule des plages.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une résidence à Bali ?+
Une propriété clôturée regroupant plusieurs bâtiments — appartements, villas ou maisons de ville — sous une gestion unique, avec sécurité et généralement piscine, salle de sport et réception. Les résidences se répartissent en deux catégories : investissement (construites pour la location) et résidentielle (construites pour y vivre).
Quelle différence entre une résidence en construction et une résidence livrée ?+
Les unités en construction se vendent jusqu’à 30 % moins cher, mais le risque est plus élevé : la livraison peut glisser et la qualité des finitions reste inconnue. Une résidence livrée, vous pouvez la visiter et la louer immédiatement, mais le prix est plus élevé.
Quels permis une résidence doit-elle détenir ?+
Les deux documents clés sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat d’occupation). Sans PBG, la construction n’est pas légale ; sans SLF, une unité ne peut pas être louée officiellement.
Quelle est la durée typique d’un leasehold ?+
Les baux standard durent 25 à 30 ans avec option de prolongation. Les projets premium offrent 50 à 80 ans sur la première période. Plus le bail est long, plus la liquidité à la revente est élevée.
Puis-je acheter une unité avant le début de la construction ?+
Oui — via la prévente. Les prix sont 15 à 25 % en dessous des niveaux post-livraison, mais vous devez vérifier le promoteur et confirmer que le PBG est en place. Le paiement suit le calendrier de construction.