Promoteurs à Bali
Un annuaire des promoteurs de Bali avec des projets actifs — villas, appartements et résidences. Pour chaque société, nous rassemblons des informations de référence dans quatre domaines : construction et immobilier, historique, équipement et production, et gestion après livraison.
Par défaut, la liste est triée par nombre de projets livrés. Balinsky n’attribue ni note ni indice de fiabilité aux promoteurs — seuls des faits figurent ici : projets livrés et en cours, nombre d’unités, projets hors de Bali. Vérifiez vous-même les documents d’un bien précis, avec un avocat.
Comment choisir un promoteur à Bali
Les critères principaux sont les projets livrés, une structure juridique transparente et une société de gestion après la livraison. Les projets livrés montrent que le promoteur sait mener un chantier à terme et tenir la qualité promise. La structure juridique (leasehold ou freehold, un permis PBG / SLF actif) garantit que vous recevez une propriété correctement enregistrée. La société de gestion est cruciale si vous achetez un appartement pour le louer — sans elle, le revenu locatif se transforme en emploi à plein temps pour le propriétaire.
Chaque fiche rassemble des informations de référence dans quatre domaines : construction & immobilier, historique, équipement & production, et société de gestion. Nous n’attribuons ni notes ni indices de fiabilité — uniquement des faits vérifiables.
Promoteurs par quartier de Bali
La plupart des nouveaux projets se concentrent à Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), sur Bukit (Uluwatu, Pandawa) et à Ubud. Ces quartiers accueillent les promoteurs les plus actifs avec appartements, villas et résidences d’investissement.
- Promoteurs à Berawa
- Programmes neufs à Berawa
- Promoteurs à Sanur
- Programmes neufs à Sanur
- Promoteurs à Ubud
- Programmes neufs à Ubud
- Promoteurs à Uluwatu
- Programmes neufs à Uluwatu
- Promoteurs à Pererenan
- Programmes neufs à Pererenan
- Promoteurs à Pandawa
- Programmes neufs à Pandawa
- Promoteurs à Batu Bolong
- Programmes neufs à Batu Bolong
- Promoteurs à Cemagi
- Programmes neufs à Cemagi
- Résidences de Bali
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Questions fréquentes
Quels promoteurs sont actifs à Bali ?+
Il y a plus de 80 promoteurs actifs sur l’île. Noms notables : Alex Villas, Magnum Estate, BREIG, Bali Capital Group, Anta Group, Taryan Group, Oceaniq, Sunny Development. La plupart se spécialisent dans 1 à 2 quartiers.
Comment vérifier qu’un promoteur est fiable ?+
Signaux standards : nombre de projets livrés, présence d’une véritable société de gestion, permis PBG/SLF actif sur le chantier en cours, propriété transparente (leasehold / freehold) et avis d’anciens acheteurs. Nous agrégeons ces éléments sur chaque fiche promoteur.
Où se construisent la plupart des nouveaux projets ?+
Les zones les plus actives en ce moment sont Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti) et Ubud. Sanur se développe sur la côte est, et Cemagi / Seseh au nord de la péninsule.
Puis-je acheter un bien directement auprès du promoteur ?+
Oui. La plupart des promoteurs balinais vendent directement sans intermédiaires. La transaction est conclue chez un notaire PPAT, le paiement suit un calendrier lié aux étapes de construction.
Quelle est la commission de l’agent ?+
En achetant via un agent, comptez 3 à 5 % du prix du bien. De nombreux promoteurs répercutent cette économie sur l’acheteur qui vient en direct.