Promoteurs à Bali
Un annuaire des promoteurs de Bali avec des projets actifs — villas, appartements et résidences. Chaque société est évaluée selon quatre dimensions : qualité de construction et immobilière, réputation et expérience, équipement et production, et gestion après livraison.
Choisissez le tri qui correspond à votre priorité : le score équilibré combine tout, « Projets livrés » montre qui a réellement livré, « Projets actifs » révèle qui construit en ce moment, et « Expérience » reflète la quantité de données éditoriales dont nous disposons sur la société.
Comment choisir un promoteur à Bali
Les critères principaux sont les projets livrés, une structure juridique transparente et une société de gestion après la livraison. Les projets livrés montrent que le promoteur sait mener un chantier à terme et tenir la qualité promise. La structure juridique (leasehold ou freehold, un permis PBG / SLF actif) garantit que vous recevez une propriété correctement enregistrée. La société de gestion est cruciale si vous achetez un appartement pour le louer — sans elle, le rendement annuel de 8 à 12 % se transforme en emploi à plein temps pour le propriétaire.
Sur chaque fiche, nous agrégeons des scores selon quatre dimensions : construction & immobilier, réputation & expérience, équipement & production, et société de gestion. Cela permet de comparer rapidement des dizaines d’acteurs sans dépendre d’un seul avis.
Promoteurs par quartier de Bali
La plupart des nouveaux projets se concentrent à Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), sur Bukit (Uluwatu, Pandawa) et à Ubud. Ces quartiers accueillent les promoteurs les plus actifs avec appartements, villas et résidences d’investissement.
- Promoteurs à Berawa
- Programmes neufs à Berawa
- Promoteurs à Sanur
- Programmes neufs à Sanur
- Promoteurs à Ubud
- Programmes neufs à Ubud
- Promoteurs à Uluwatu
- Programmes neufs à Uluwatu
- Promoteurs à Pererenan
- Programmes neufs à Pererenan
- Promoteurs à Pandawa
- Programmes neufs à Pandawa
- Promoteurs à Batu Bolong
- Programmes neufs à Batu Bolong
- Promoteurs à Cemagi
- Programmes neufs à Cemagi
- Résidences de Bali
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Questions fréquentes
Quels promoteurs sont actifs à Bali ?+
Il y a plus de 80 promoteurs actifs sur l’île. Noms notables : Alex Villas, Magnum Estate, BREIG, Bali Capital Group, Anta Group, Taryan Group, Oceaniq, Sunny Development. La plupart se spécialisent dans 1 à 2 quartiers.
Comment vérifier qu’un promoteur est fiable ?+
Signaux standards : nombre de projets livrés, présence d’une véritable société de gestion, permis PBG/SLF actif sur le chantier en cours, propriété transparente (leasehold / freehold) et avis d’anciens acheteurs. Nous agrégeons ces éléments sur chaque fiche promoteur.
Où se construisent la plupart des nouveaux projets ?+
Les zones les plus actives en ce moment sont Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti) et Ubud. Sanur se développe sur la côte est, et Cemagi / Seseh au nord de la péninsule.
Puis-je acheter un bien directement auprès du promoteur ?+
Oui. La plupart des promoteurs balinais vendent directement sans intermédiaires. La transaction est conclue chez un notaire PPAT, le paiement suit un calendrier lié aux étapes de construction.
Quelle est la commission de l’agent ?+
En achetant via un agent, comptez 3 à 5 % du prix du bien. De nombreux promoteurs répercutent cette économie sur l’acheteur qui vient en direct.