U Villas I
Chiffres clés
À propos de U Villas I
Plan interactif

Unités disponibles
U Villas Pandawa Villa in Melasti – 122 m², 2 Bedrooms
U Villas Pandawa Villa in Melasti – 122 m², 2 Bedrooms
Emplacement
Accès
Soleil et météo
Объёмная модель комплекса на карте: видно, куда падает тень от корпусов и заборов и сколько солнца достаётся двору с бассейном в любой день года.
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Les environs
Dans un rayon de 3 km: 25 cafés · 21 spas et studios de yoga · 17 restaurants · 16 hôtels · 16 sites touristiques · 12 bars · 25% des lieux alentour visent les étrangers








À proximité
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.
Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.
Signaux d’investissement
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Vérification juridique
Ce que nous avons vérifié dans les documents du projet
Équilibre du contrat
Un déséquilibre modéré en faveur du promoteur en raison de sanctions sévères et d’une résiliation unilatérale à l’encontre de l’acheteur, de la primauté de futurs documents de remise, d’une force majeure large et d’une réglementation incomplète du remboursement des fonds, de la gestion et de la formalisation des droits.
Analyse clause par clause (10) — après votre demande
Ce qui est en ordre
Questions & documents à demander
Nous avons trouvé des points à éclaircir (12). Laissez vos coordonnées, nous vous envoyons le détail.
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Promoteur

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Questions fréquentes
Où se situe U Villas I ?+
La résidence U Villas I se trouve à Melasti, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à U Villas I ?+
La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à U Villas I ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».





