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Résidences · Melasti

U Villas I

Villas · Melasti, Bali · livraison 2024 · 13 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $290,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
Demande déposée PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
13
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
10 km

À propos de U Villas I

U Villas I est un complexe résidentiel contemporain à Bali, développé par LB Group (LOYO&BONDAR) dans le quartier prisé de Melasti. Le projet se situe dans l’une des adresses les plus recherchées du sud de Bali — Bukit Melasti — où se conjuguent intimité, proximité de la plage et infrastructures développées. Le secteur est réputé pour ses panoramas, ses plages propres et son atmosphère paisible, ce qui en fait un excellent choix pour vivre ou réaliser un investissement immobilier à Bali. Tout le nécessaire au quotidien est accessible à pied : écoles, commerces, parcs et restaurants, tandis que la résidence sécurisée garantit un haut niveau de sécurité et de confidentialité. U Villas I propose des villas contemporaines de catégorie confort, conçues dans un style architectural actuel. Le complexe compte seulement 13 unités exclusives, assurant une ambiance intimiste et une vraie tranquillité de vie. Le format de propriété est en leasehold, une solution courante et avantageuse pour les acheteurs étrangers d’immobilier à Bali. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter un bien neuf dans l’un des secteurs les plus prometteurs de l’île. Ce format convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location ou à un investissement à long terme. U Villas I n’est pas seulement un programme neuf à Bali, mais aussi une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de valorisation. Le quartier de Melasti se développe activement, et la demande locative comme la demande d’achat de villas y reste soutenue grâce à la proximité des plages, des sites touristiques et des infrastructures. Le complexe conviendra parfaitement aux familles avec enfants, aux jeunes couples ainsi qu’aux investisseurs visant un revenu locatif. Les vues panoramiques, le calme et la sécurité font de U Villas I un choix attractif pour vivre ou séjourner toute l’année. Balinsky.info propose toutes les informations utiles sur U Villas I : photos récentes, plans détaillés, prix promoteur, calendrier de livraison et conseils personnalisés pour acheter un bien immobilier à Bali. Sur le site, vous pouvez découvrir tous les détails du projet, comparer les offres et bénéficier d’un accompagnement expert à chaque étape de l’achat. U Villas I est une belle opportunité de devenir propriétaire d’une villa moderne à Bali dans l’un des meilleurs quartiers de l’île.

Plan interactif

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Unités disponibles

2 villas disponibles à U Villas I

Emplacement

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33 min
Canggu63–66 min
Ubud96–112 min
Uluwatu27 min
Sanur52–55 min
Altitude115 m
Plage la plus proche:Green Bowl Beach· 1.1 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Объёмная модель комплекса на карте: видно, куда падает тень от корпусов и заборов и сколько солнца достаётся двору с бассейном в любой день года.

peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 25 cafés · 21 spas et studios de yoga · 17 restaurants · 16 hôtels · 16 sites touristiques · 12 bars · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Wood Shack
Wood Shack
4.6240 m
restaurants
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7540 m
hôtels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7670 m
cafés
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9770 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6860 m
sites touristiques
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9860 m
sites touristiques
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
restaurants
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 km
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les résidences à Melasti

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~19.9% / an
Vers la plage
Plage proche
18 min à pied
Demande du secteur
5 pts en dessous
82%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 71 biens dans un rayon de 1 km
Villas4 sur Booking
Taux d’occupation
81.6%
≈ 298 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$194
Revenu par nuit disponible
$158
Revenu annuel estimé
$57,604

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Fiabilité Balinsky · 6 livrés
Promoteur

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Questions fréquentes

Où se situe U Villas I ?+

La résidence U Villas I se trouve à Melasti, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à U Villas I ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à U Villas I ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».