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Résidences · Melasti

U Villas I

Villas · Melasti, Bali · livraison 2024 · 13 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 5,19 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
Demande déposée PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
13
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
15 km · 32⁠–⁠33 min

À propos de U Villas I

U Villas I est un complexe résidentiel contemporain à Bali, développé par LB Group (LOYO&BONDAR) dans le quartier prisé de Melasti. Le projet se situe dans l’une des adresses les plus recherchées du sud de Bali — Bukit Melasti — où se conjuguent intimité, proximité de la plage et infrastructures développées. Le secteur est réputé pour ses panoramas, ses plages propres et son atmosphère paisible, ce qui en fait un excellent choix pour vivre ou réaliser un investissement immobilier à Bali. Tout le nécessaire au quotidien est accessible à pied : écoles, commerces, parcs et restaurants, tandis que la résidence sécurisée garantit un haut niveau de sécurité et de confidentialité. U Villas I propose des villas contemporaines de catégorie confort, conçues dans un style architectural actuel. Le complexe compte seulement 13 unités exclusives, assurant une ambiance intimiste et une vraie tranquillité de vie. Le format de propriété est en leasehold, une solution courante et avantageuse pour les acheteurs étrangers d’immobilier à Bali. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter un bien neuf dans l’un des secteurs les plus prometteurs de l’île. Ce format convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location ou à un investissement à long terme. U Villas I n’est pas seulement un programme neuf à Bali, mais aussi une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de valorisation. Le quartier de Melasti se développe activement, et la demande locative comme la demande d’achat de villas y reste soutenue grâce à la proximité des plages, des sites touristiques et des infrastructures. Le complexe conviendra parfaitement aux familles avec enfants, aux jeunes couples ainsi qu’aux investisseurs visant un revenu locatif. Les vues panoramiques, le calme et la sécurité font de U Villas I un choix attractif pour vivre ou séjourner toute l’année. Balinsky.info propose toutes les informations utiles sur U Villas I : photos récentes, plans détaillés, prix promoteur, calendrier de livraison et conseils personnalisés pour acheter un bien immobilier à Bali. Sur le site, vous pouvez découvrir tous les détails du projet, comparer les offres et bénéficier d’un accompagnement expert à chaque étape de l’achat. U Villas I est une belle opportunité de devenir propriétaire d’une villa moderne à Bali dans l’un des meilleurs quartiers de l’île.

Plan interactif

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Unités disponibles

1 villas disponibles à U Villas I

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33 min
Canggu63–66 min
Ubud96–112 min
Uluwatu27 min
Sanur52–55 min
Altitude115 m
Plage la plus proche:Green Bowl Beach· 1.1 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+47 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~1080 m, terrain à 115 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

A 3D model of the complex on the map: see where the buildings and walls cast shade and how much sun the pool courtyard gets on any day of the year.

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À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Toutes les résidences à Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~7,3% / an
Vers la plage
Plage proche
18 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · road between districts 40 m away
Access
Road between districts 40 m away · Jalan Alas Arum, paved
Slope
Gentle slope · 12%
Sea
1,1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
Projets livrés : 6 · en construction : 6
Promoteur

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Questions fréquentes

Où se situe U Villas I ?+

La résidence U Villas I se trouve à Melasti, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à U Villas I ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à U Villas I ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».