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Résidences · Melasti

Amani Melasti

Hôtel · Melasti, Bali · livraison 2027 · 90 unités
70%
En construction · estimation ~70%
Unités à partir de Rp 2,68 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Hôtel
Livraison
2027
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
90
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
15 km · 33⁠–⁠34 min

À propos de Amani Melasti

Amani Melasti est un complexe résidentiel moderne à Bali développé par le promoteur fiable Teus Group. Le projet se situe dans le quartier prisé de Melasti, au sud de l’île, entouré de plages pittoresques, d’infrastructures développées et d’une atmosphère paisible. Le secteur de Bukit Melasti est réputé pour son littoral préservé, sa proximité avec certaines des plus belles plages de Bali, ainsi que son accès pratique aux commerces, restaurants et écoles internationales. C’est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent confort, sécurité et qualité de vie sur l’île. Le complexe Amani Melasti propose des villas modernes et des appartements de standing confort. Le projet comprend au total 90 unités, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Le mode de détention est leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier à Bali. La livraison du complexe est prévue en 2027, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Amani Melasti n’est pas seulement un lieu de vie confortable, c’est aussi un investissement intéressant. Le quartier de Melasti se développe activement, et la demande immobilière y progresse régulièrement grâce à sa popularité auprès des touristes et des expatriés. Le complexe bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des infrastructures essentielles : plages, commerces, cafés, écoles et espaces de loisirs. Amani Melasti constitue ainsi un excellent choix pour y vivre à l’année, passer des vacances en famille, louer le bien ou investir sur le long terme. Le haut niveau de sécurité, les infrastructures bien pensées et les vues panoramiques sur l’océan créent un cadre de vie et de détente unique. Si vous envisagez un achat immobilier à Bali, nous vous recommandons de découvrir plus en détail Amani Melasti sur Balinsky.info. Le site présente des photos récentes du complexe, des plans détaillés, ainsi que des informations sur les prix, la date de livraison et les conditions d’achat. Les experts Balinsky vous aideront à choisir l’option la plus adaptée, vous présenteront les atouts du projet et répondront à toutes vos questions liées à l’acquisition d’un bien immobilier à Bali. Amani Melasti est une opportunité de devenir propriétaire d’une villa moderne ou d’un appartement à Bali dans l’un des meilleurs secteurs de l’île.

Unités disponibles

9 appartements disponibles à Amani Melasti
Amani Melasti Apartments in Melasti – 30 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,68 Md
1 BR30 m²Étage: 3
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2,81 Md
1 BR33 m²Étage: 1
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom

Rp 2,82 Md
1 BR32 m²Étage: 2
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2,83 Md
1 BR33 m²Étage: 1
Amani Melasti Apartments in Melasti – 38 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 38 m², 1 Bedroom

Rp 3,15 Md
1 BR38 m²Étage: 45
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom

Rp 3,4 Md
1 BR45 m²Étage: 2
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom

Rp 3,58 Md
1 BR44 m²Étage: 4
Amani Melasti Apartments in Melasti - 65 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti - 65 m², 1 Bedroom

Rp 5,37 Md
1 BR65 m²Étage: 34
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom

Rp 5,37 Md
1 BR68 m²Étage: 4

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location34 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8,9 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Altitude86 m
Plage la plus proche:Karma Kandara Private Beach· 0.42 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+48 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~460 m, terrain à 86 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Toutes les résidences à Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~3,3% / an
Vers la plage
Plage proche
7 min à pied
Livraison
Livraison 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 40 m away
Access
Street 40 m away · pavedTo the local road: 670 m
Slope
Flat plot · 3%
Sea
440 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Teus Group
Réalisé par
Teus Group
Projets livrés : 0 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Arthur
Arthur
Conseiller Teus Group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur Amani Melasti

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Questions fréquentes

Où se situe Amani Melasti ?+

La résidence Amani Melasti se trouve à Melasti, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Amani Melasti ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Amani Melasti ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».