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Résidences · Melasti

Melasti Dream

Villas · Melasti, Bali · livraison 2026 · 61 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 5,73 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2026
Permis
Demande déposée PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
61
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
15 km · 31⁠–⁠32 min

À propos de Melasti Dream

Melasti Dream est un complexe résidentiel moderne à Bali, développé par LB Group (LOYO&BONDAR) dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île — Melasti. Le projet se situe dans la partie sud de Bukit, entouré de plages pittoresques, d’infrastructures développées et de parcs naturels. Melasti est apprécié pour son calme, sa propreté et sa proximité avec l’océan, ce qui en fait l’un des endroits les plus attractifs pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. On y retrouve un équilibre entre intimité, sécurité et accès à tout le nécessaire pour un quotidien confortable : commerces, écoles, restaurants et espaces de loisirs. Le complexe résidentiel Melasti Dream propose des villas modernes de standing confort, avec seulement 61 unités. Ce format garantit intimité et confort à chaque résident. Les villas sont proposées en leasehold, un format courant pour l’immobilier neuf à Bali, qui permet d’investir dans la pierre sur le long terme dans de bonnes conditions. La livraison du complexe est prévue pour 2026, offrant la possibilité d’acheter pendant la construction à un prix attractif et avec des modalités de paiement flexibles. Melasti Dream n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement d’avenir. Le secteur de Melasti se développe activement, et la demande locative comme la demande à l’achat y progresse régulièrement grâce à la proximité des plages, des lieux touristiques et des infrastructures. Les villas de Melasti Dream conviennent aussi bien à une résidence principale, à des séjours en famille qu’à la location saisonnière. Le haut niveau de sécurité, les solutions techniques modernes et l’architecture bien pensée rendent ce projet particulièrement attractif pour les acheteurs qui recherchent confort et fiabilité. En choisissant Melasti Dream via Balinsky.info, vous accédez aux photos actualisées du complexe, à des plans détaillés, ainsi qu’aux informations sur les prix et les délais de livraison. Le site permet également d’obtenir un accompagnement professionnel pour toute question liée à l’achat immobilier à Bali, et de découvrir les offres spéciales ainsi que les conditions d’acquisition d’une villa à Melasti Dream. Les experts de Balinsky.info vous aideront à sélectionner l’option la plus adaptée à vos objectifs, qu’il s’agisse d’un investissement, d’une installation sur l’île ou de l’achat d’un bien pour les vacances.

Unités disponibles

3 villas disponibles à Melasti Dream
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Rp 5,73 Md
2 BRMaison: 92 m²Terrain: 120 m²Melasti
45
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Rp 5,73 Md
2 BRMaison: 92 m²Terrain: 142 m²Melasti
45
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Rp 6,8 Md
2 BRMaison: 92 m²Terrain: 165 m²Melasti
53

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location32 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport32 min
Canggu62–65 min
Ubud95–111 min
Uluwatu26 min
Sanur51–54 min
Altitude111 m
Plage la plus proche:Melasti Beach· 0.87 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+45 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~930 m, terrain à 111 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

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À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Toutes les résidences à Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~6,3% / an
Vers la plage
Plage proche
14 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · access lane 0 m away
Access
Access lane 0 m away · paved
Slope
Gentle slope · 5%
Sea
880 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
Projets livrés : 6 · en construction : 6
Promoteur

Vidéos sur Melasti Dream

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Questions fréquentes

Où se situe Melasti Dream ?+

La résidence Melasti Dream se trouve à Melasti, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Melasti Dream ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Melasti Dream ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».