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Résidences · Melasti

Melasti Villas

Villas · Melasti, Bali · livraison 2025 · 18 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 17,45 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2025
Bail emphytéotique
37 ans
Unités
18
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
16 km · 35⁠–⁠36 min

À propos de Melasti Villas

Melasti Villas est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans le quartier prisé de Melasti sur la péninsule de Bukit. Le projet est développé par Lyvin, un promoteur reconnu pour son attention à la qualité et aux détails. Son emplacement a été choisi avec soin : les résidents se trouvent à seulement quelques minutes de la célèbre plage de Melasti, connue pour son sable blanc et son eau cristalline. Le secteur de Bukit se développe rapidement et combine harmonieusement beauté naturelle, infrastructures pratiques et atmosphère paisible, ce qui en fait l’un des endroits les plus attractifs de l’île pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. Melasti Villas propose des villas modernes de standing confort, conçues pour répondre aux attentes des acheteurs d’aujourd’hui. Le complexe compte seulement 18 villas spacieuses, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Tous les biens sont proposés en leasehold, une solution adaptée à ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier à Bali avec un cadre juridique clair. La livraison du complexe est prévue en 2025, permettant aux investisseurs d’anticiper leur projet et de planifier leur investissement avec visibilité. Melasti Villas n’est pas seulement un programme neuf à Bali, mais aussi une opportunité intéressante pour y vivre, passer ses vacances ou générer un revenu locatif régulier. Le quartier de Melasti bénéficie d’une forte demande de la part des touristes et des expatriés grâce à sa proximité avec la plage, ses infrastructures, ses commerces, ses espaces de loisirs et sa sécurité 24h/24. Les villas, avec leurs baies vitrées et leurs agencements contemporains, conviennent parfaitement aux familles, aux couples et aux investisseurs en quête de confort et d’intimité. Le potentiel de valorisation immobilière dans ce secteur fait de l’achat d’une villa à Melasti Villas un investissement de long terme attractif. Balinsky.info est votre partenaire de confiance pour choisir un bien immobilier à Bali. Sur le site, vous trouverez des photos récentes de Melasti Villas, des plans détaillés, des informations sur les prix et les conditions d’achat. Nous proposons un accompagnement professionnel, aidons à sélectionner l’option la plus adaptée et vous suivons à chaque étape de la transaction. Découvrez les opportunités d’investissement dans les programmes neufs à Bali, demandez une offre personnalisée et explorez les avantages de la vie dans l’un des meilleurs complexes résidentiels de l’île.

Unités disponibles

2 villas disponibles à Melasti Villas

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8,6 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport36 min
Canggu66–70 min
Ubud101–118 min
Uluwatu15 min
Sanur57–61 min
Altitude150 m
Plage la plus proche:Karmakandara Beach· 1.52 km

Quartier et côte

Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps

+28 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~930 m, terrain à 150 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Toutes les résidences à Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~4,6% / an
Vers la plage
Intérieur
Karmakandara Beach
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · access lane 20 m away
Access
Access lane 20 m awayTo the local road: 1 km
Slope
Gentle slope · 11%
Sea
860 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Lyvin
Réalisé par
Lyvin
Projets livrés : 2 · en construction : 3
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Valentina
Valentina
Conseiller Lyvin
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Conseiller Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur Melasti Villas

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Questions fréquentes

Où se situe Melasti Villas ?+

La résidence Melasti Villas se trouve à Melasti, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Melasti Villas ?+

La durée de base du bail est de 37 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Melasti Villas ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».