Pro
6 photos
Résidences · Melasti

PULAU Villas

Villas · Melasti, Bali · livraison 2026 · 26 unités
80%
En construction · estimation ~80%
Unités à partir de Rp 3,22 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2026
Bail emphytéotique
28 ans
Unités
26
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
16 km · 35⁠–⁠36 min

À propos de PULAU Villas

Le complexe résidentiel PULAU Villas est un projet contemporain signé par le promoteur fiable Helvion Swiss Development, situé dans le quartier prisé de Melasti, au sud de Bali. Cette zone est réputée pour ses plages pittoresques, ses infrastructures développées et son atmosphère paisible, ce qui en fait l’un des secteurs les plus attractifs de l’île pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. Melasti offre un accès pratique, la proximité des meilleures écoles, commerces et restaurants, ainsi qu’un haut niveau de sécurité, un atout essentiel pour les familles et pour ceux qui recherchent confort et intimité. PULAU Villas propose des villas contemporaines de standing confort, avec seulement 26 unités dans l’ensemble du projet. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format de propriété standard pour les programmes neufs à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier à long terme. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. L’architecture du projet associe des lignes contemporaines et une touche balinaise, tandis que les vues panoramiques sur l’océan et les collines verdoyantes créent une atmosphère unique de sérénité et d’harmonie avec la nature. PULAU Villas est à la fois un cadre de vie confortable pour une résidence principale et une excellente option pour les vacances ou la location. Le secteur de Bukit, où se situe le complexe, bénéficie d’une demande constante de la part des touristes et des expatriés grâce à ses infrastructures, à la proximité des plus belles plages et à son niveau de vie élevé. L’attrait d’investissement du projet repose sur la hausse des prix de l’immobilier dans cette zone ainsi que sur la forte demande locative pour les villas à Bali. Le complexe propose un domaine sécurisé, des solutions techniques modernes et tout le nécessaire pour vivre et séjourner dans le confort. En choisissant PULAU Villas avec Balinsky, vous accédez à des photos à jour, à des plans détaillés, aux informations sur les prix et sur le calendrier de livraison. Le site présente tous les détails du complexe, et des conseillers expérimentés vous aideront à choisir l’option la plus adaptée et répondront à toutes vos questions sur l’achat immobilier à Bali. PULAU Villas représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’une villa contemporaine dans l’un des meilleurs quartiers de l’île, de réaliser un investissement rentable et d’assurer à votre famille un cadre de vie de qualité dans un environnement tropical.

Unités disponibles

4 villas disponibles à PULAU Villas
PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom

PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom

Rp 3,22 Md
1 BRMaison: 55 m²Terrain: 100 m²Melasti
49
PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms

Rp 6,09 Md
2 BRMaison: 100 m²Terrain: 200 m²Melasti
78
PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms

Rp 7,52 Md
3 BRMaison: 150 m²Terrain: 150 m²Melasti
63
PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms

Rp 12,89 Md
3 BRMaison: 200 m²Terrain: 260 m²Melasti
28

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 16,5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport36 min
Canggu66–70 min
Ubud102–117 min
Uluwatu17 min
Sanur58–61 min
Altitude100 m
Plage la plus proche:Karmakandara Beach· 1.14 km

Quartier et côte

Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps

+26 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~660 m, terrain à 100 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Toutes les résidences à Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~7,3% / an
Vers la plage
Plage proche
19 min à pied
Livraison
Clés en 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · access lane 30 m away
Access
Access lane 30 m away · unpavedTo the local road: 1 km
Slope
Gentle slope · 6%
Sea
620 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Helvion Swiss Development
Réalisé par
Helvion Swiss Development
Projets livrés : 0 · en construction : 1
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Maria
Maria
Conseiller Helvion Swiss Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Autres projets à Melasti

Sur le même thème

Questions fréquentes

Où se situe PULAU Villas ?+

La résidence PULAU Villas se trouve à Melasti, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à PULAU Villas ?+

La durée de base du bail est de 28 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à PULAU Villas ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».