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Résidences · Melasti

PULAU Villas

Villas · Melasti, Bali · livraison 2026 · 26 unités
80%
En construction · estimation ~80%
Unités à partir de $180,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2026
Bail emphytéotique
28 ans
Unités
26
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
11 km

À propos de PULAU Villas

Le complexe résidentiel PULAU Villas est un projet contemporain signé par le promoteur fiable Helvion Swiss Development, situé dans le quartier prisé de Melasti, au sud de Bali. Cette zone est réputée pour ses plages pittoresques, ses infrastructures développées et son atmosphère paisible, ce qui en fait l’un des secteurs les plus attractifs de l’île pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. Melasti offre un accès pratique, la proximité des meilleures écoles, commerces et restaurants, ainsi qu’un haut niveau de sécurité, un atout essentiel pour les familles et pour ceux qui recherchent confort et intimité. PULAU Villas propose des villas contemporaines de standing confort, avec seulement 26 unités dans l’ensemble du projet. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format de propriété standard pour les programmes neufs à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier à long terme. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. L’architecture du projet associe des lignes contemporaines et une touche balinaise, tandis que les vues panoramiques sur l’océan et les collines verdoyantes créent une atmosphère unique de sérénité et d’harmonie avec la nature. PULAU Villas est à la fois un cadre de vie confortable pour une résidence principale et une excellente option pour les vacances ou la location. Le secteur de Bukit, où se situe le complexe, bénéficie d’une demande constante de la part des touristes et des expatriés grâce à ses infrastructures, à la proximité des plus belles plages et à son niveau de vie élevé. L’attrait d’investissement du projet repose sur la hausse des prix de l’immobilier dans cette zone ainsi que sur la forte demande locative pour les villas à Bali. Le complexe propose un domaine sécurisé, des solutions techniques modernes et tout le nécessaire pour vivre et séjourner dans le confort. En choisissant PULAU Villas avec Balinsky, vous accédez à des photos à jour, à des plans détaillés, aux informations sur les prix et sur le calendrier de livraison. Le site présente tous les détails du complexe, et des conseillers expérimentés vous aideront à choisir l’option la plus adaptée et répondront à toutes vos questions sur l’achat immobilier à Bali. PULAU Villas représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’une villa contemporaine dans l’un des meilleurs quartiers de l’île, de réaliser un investissement rentable et d’assurer à votre famille un cadre de vie de qualité dans un environnement tropical.

Unités disponibles

4 villas disponibles à PULAU Villas
PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom

PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom

$180,000
1 BRMaison: 55 Terrain: 100 Melasti
49
PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms

$340,000
2 BRMaison: 100 Terrain: 200 Melasti
78
PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms

$420,000
3 BRMaison: 150 Terrain: 150 Melasti
63
PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms

$720,000
3 BRMaison: 200 Terrain: 260 Melasti
28

Emplacement

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport36 min
Canggu66–70 min
Ubud102–117 min
Uluwatu17 min
Sanur58–61 min
Altitude100 m
Plage la plus proche:Karmakandara Beach· 1.14 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 32 restaurants · 29 hôtels · 23 spas et studios de yoga · 22 cafés · 19 bars · 12 salles de sport · 26% des lieux alentour visent les étrangers

The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.7640 m
hôtels
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7660 m
hôtels
WAATU
WAATU
4.9800 m
restaurants
The Warung
The Warung
4.5870 m
restaurants
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6890 m
hôtels
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5920 m
beach clubs
Karma Kandara
Karma Kandara
4.6950 m
hôtels
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.81.0 km
beach clubs

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les résidences à Melasti

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage proche
19 min à pied
Livraison
Clés en 2026
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 51 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

Helvion Swiss Development
Réalisé par
Helvion Swiss Development
3.3Fiabilité Balinsky · 0 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Maria
Maria
Conseiller Helvion Swiss Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe PULAU Villas ?+

La résidence PULAU Villas se trouve à Melasti, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à PULAU Villas ?+

La durée de base du bail est de 28 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à PULAU Villas ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».