Купить апартаменты в Умалас, Бали — 12 апартаментов 2026
Резидентский район между Семиньяк и Чангу — школы, гольф, длительные аренды.
Цифры: каталог Balinsky и база аренды, пересчитываются раз в месяц. Все районы — цены · аренда
О районе Умалас — гид инвестора
Умалас — тихий резидентский район для тех, кто живёт на Бали. Сосредоточенность международных школ (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), гольф-полей и family-friendly инфраструктуры даёт стабильный спрос на длительные аренды — преимущественно от expat-семей с детьми и удалёнщиков, выбирающих остров для постоянного проживания.
Сильная сторона — низкие операционные расходы (мало turnover), стабильный денежный поток, простота управления.
Юридически Умалас — стабильный район с прозрачной историей лендлордов.
Сейчас в каталоге 12 объектов в районе Умалас. Статус разрешений (PBG, SLF) и зона земли указаны в карточке каждого объекта — проверяйте документы до оплаты.
Апартаменты UMALAS SIGNATURE в Umalas - 61 м², 1 спальни
Апартаменты SWOI LOFT в Umalas - 66 м², 1 спальни
Апартаменты UMALAS SIGNATURE в Umalas - 61 м², 1 спальни
Апартаменты UMALAS SIGNATURE в Umalas - 61 м², 1 спальни
Апартаменты UMALAS SIGNATURE в Umalas - 61 м², 1 спальни
Апартаменты SWOI LOFT в Umalas - 57 м², 1 спальни
Апартаменты SWOI LOFT в Umalas - 42 м², 1 спальни
Апартаменты SWOI LOFT в Umalas - 37 м², 1 спальни
Апартаменты UMALAS SIGNATURE в Umalas - 121 м², 2 спальни
Апартаменты UMALAS SIGNATURE в Umalas - 121 м², 2 спальни
Апартаменты SWOI LOFT в Umalas - 31 м², 1 спальни
Апартаменты UMALAS SIGNATURE в Umalas - 121 м², 2 спальни
Ещё про Умалас
Связанные разделы по этому району
Апартаменты и квартиры в районе Umalas на Бали — каталог
На этой странице — каталог апартаментов в пределах района Umalas. Можно сравнить расположение, цены и характеристики, посмотреть фото и выбрать подходящий вариант для жизни или инвестиций.
Бали — один из самых динамичных рынков апартаментов в Юго-Восточной Азии: новые комплексы вводятся ежемесячно, медианный апартамент с одной спальней, по расчёту Balinsky, даёт около 9% годовых валовых при загрузке 65%. Основные локации: Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) для сёрфинга и удалённой работы, Убуд для жизни в природе, Букит (Uluwatu, Pandawa) для премиальных видов на океан, Санур и Нуса-Дуа для семейного формата.
Часто задаваемые вопросы
Где лучше купить апартаменты на Бали?+
Зависит от цели. Под аренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), там стабильный спрос круглый год. Для жизни — Убуд или Санур. Для премиальных видов на океан — Букит (Uluwatu, Pandawa).
Какие районы ближе к океану?+
Прямой выход к пляжу есть у комплексов в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. В Убуде до океана 30–40 минут на байке.
Сколько стоят апартаменты на Бали?+
Студии стартуют от 80–100 тыс. $, 1-комнатные апартаменты в Чангу — от 150 тыс. $, видовые 2-комнатные на Буките — от 250 тыс. $. Премиальные пентхаусы доходят до 1 млн $ и выше.
Можно ли купить апартаменты иностранцу?+
Да, по схеме лизхолд (долгосрочной аренды) — от 25 до 99 лет. Сделка оформляется у нотариуса (PPAT), большинство застройщиков работают с международными покупателями.
Какую доходность приносит сдача в аренду?+
По расчёту Balinsky (сентябрь 2026, 345 апартаментов с одной спальней на продаже и 300 апартаментов в аренде) медианный апартамент с одной спальней при загрузке 65% даёт около 9% годовых валовых и около 4,4% чистыми. Загрузка звёздных отелей Бали — примерно 57–65% (BPS Bali).