Апартаменты в комплексе UMALAS SIGNATURE в Умаласе — 121 м² с 2 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 183 бара · 172 ресторана · 145 отелей · 136 кафе · 113 спа-салонов · 38 спортзалов · 35% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Резидентский район между Семиньяк и Чангу — школы, гольф, длительные аренды.
Умалас — тихий резидентский район для тех, кто живёт на Бали. Сосредоточенность международных школ (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), гольф-полей и family-friendly инфраструктуры даёт стабильный спрос на длительные аренды — преимущественно от expat-семей с детьми и удалёнщиков, выбирающих остров для постоянного проживания.
Востребованность в районе
Сильнее 86% объектов, которые сдаются рядом
19 объектов того же типа в зоне «Умалас»
Сильнее соседей здесь работают просторные комнаты и частичный вид на океан: среди 19 апартаментов рядом такие признаки не встречаются, а на ставку они влияют заметно. На этом фоне объект выглядит убедительно в сегменте, где средняя загрузка держится на 66.8%, а у 37% объектов она ниже 70%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

- 14 международных наград
- 6 лет на Бали
- Признание в Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent и др.
Связаться с менеджерами


По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $371,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь апартаментов — 121 м², предусмотрены 2 спальни.
Какой статус у объекта и какой формат владения?+
Объект построен, формат владения — leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Umalas на Бали.
Подойдут ли апартаменты для жизни или аренды?+
По описанию объект рассматривается как для проживания, так и для сдачи в аренду.