Апартаменты SWOI LOFT в Умаласе — 31 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 156 баров · 149 ресторанов · 113 отелей · 100 кафе · 94 спа-салона · 33 спортзала · 34% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Резидентский район между Семиньяк и Чангу — школы, гольф, длительные аренды.
Умалас — тихий резидентский район для тех, кто живёт на Бали. Сосредоточенность международных школ (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), гольф-полей и family-friendly инфраструктуры даёт стабильный спрос на длительные аренды — преимущественно от expat-семей с детьми и удалёнщиков, выбирающих остров для постоянного проживания.
Востребованность в районе
Сильнее 86% объектов, которые сдаются рядом
19 объектов того же типа и размера в зоне «Умалас»
В своём сегменте в Умаласе объект выглядит сильнее многих соседей: ожидаемая ставка выше типичной по зоне, а загрузка — на уровне, где простаивает меньше части рынка. Это поддерживают просторные комнаты, которых у соседей почти не бывает, и панорамное остекление, встречающееся лишь у части объявлений.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 20 лет в строительстве
- 8 лет на Бали
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $120,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 31 м², 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится объект и что есть рядом?+
Апартаменты находятся в районе Umalas. В описании указаны близость к ресторанам, международным школам и доступ к пляжам.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
По описанию объект подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.