Melasti住宅区
Bukit 的高端悬崖区，拥有最美日落和高租金。
数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金
关于 Melasti — 区域指南
Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一：垂直悬崖、白沙、清澈海水，崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻，属于南部半岛的高端板块。
客群：高净值游客、静修活动、拍摄团队。
Melasti 与 Bukit 其他区域的不同在于地形更陡峭 —— 许多别墅就建在悬崖边上，景观独一无二，但园林施工和疏散更复杂。 交易前必须进行地质勘察（侵蚀和滑坡风险）。
目前 Melasti 有 11 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。
Bloom
Amani Melasti
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住宅区(Melasti)——巴厘岛目录
本页列出Melasti区范围内的住宅区。 每个项目都会显示照片、区域、户型、施工状态和交付时间——方便您并排比较数十个项目并选出最合适的一个。
Melasti位于 Bukit 半岛——悬崖景观项目和为投资及短租市场打造的高端住宅区。
常见问题
什么是巴厘岛的住宅区?+
这是一个封闭式地块,由一组建筑——公寓、别墅或联排别墅——组成,统一管理,配有安保,通常还有泳池、健身房和前台。这里的住宅区分为两类:投资型(为出租而建)和居住型(为居住而建)。
在建住宅区与现房有何区别?+
在建户型售价最多可低 30%,但风险更高:交付可能延迟,装修质量未知。现房住宅区可实地参观并立即出租,但价格更高。
住宅区应持有哪些许可?+
两份关键文件是 PBG(建筑许可)和 SLF(使用证书)。没有 PBG 无法合法施工;没有 SLF,户型不能正式出租。
典型租赁产权为期多少年?+
标准租约为 25–30 年,可选择续期。高端项目首期提供 50–80 年。租期越长,转售流动性越高。
我可以在开工前购买户型吗?+
可以——通过预售。价格比交付后低 15–25%,但您需要核实开发商并确认 PBG 已就位。付款按施工进度进行。