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住宅区 · Melasti

Melasti Villas

别墅 · Melasti, 巴厘岛 · 2025 交付 · 18 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 Rp 17.45 B

核心信息

单元类型
别墅
交付
2025
租赁产权
37 年
单元数
18
地区
Melasti
到机场
16 km · 35⁠–⁠36 min

关于 Melasti Villas

Melasti Villas 是位于巴厘岛 Bukit 半岛高端地段 Melasti 的现代住宅项目。项目由值得信赖的开发商 Lyvin 打造，以注重品质与细节而闻名。项目选址经过精心考量，住户从这里出发，几分钟即可到达著名的 Melasti 海滩，享受白色沙滩与清澈海水。Bukit 区域正持续发展，自然景观、完善配套与宁静氛围在这里和谐结合，使其成为岛上兼具自住与巴厘岛房产投资价值的热门区域之一。 Melasti Villas 提供现代舒适型别墅，每一套都围绕当代买家的实际需求进行设计。整个项目仅有 18 套宽敞别墅，为住户带来更好的私密性与居住舒适度。所有房源均以 leasehold 形式出售，对于希望在巴厘岛购置房产、并重视清晰法律结构的买家来说，这是更稳妥的选择。项目计划于 2025 年交付，方便投资者提前规划资金安排，并对项目进度保持明确预期。 Melasti Villas 不仅是一处巴厘岛新盘，也是适合自住、度假或获取稳定租金回报的优质选择。Melasti 因靠近海滩、生活配套完善、拥有商店、休闲区域及 24 小时安保，而持续受到游客与外籍人士欢迎。配备全景窗与现代户型的别墅，适合家庭、伴侣以及重视舒适与私密性的投资者。随着该区域房产价值增长潜力持续显现，购买 Melasti Villas 的别墅也成为具有长期吸引力的巴厘岛房产投资机会。 Balinsky.info 是您挑选巴厘岛房产的可靠伙伴。您可以在网站查看 Melasti Villas 的最新照片、详细户型、价格信息及购买条件。我们提供专业咨询，协助您筛选合适房源，并在交易各阶段提供支持。欢迎进一步了解巴厘岛新盘投资机会，获取专属方案，发现岛上优质住宅项目带来的生活优势。

可售单元

已发布 2 套别墅，位于 Melasti Villas
Melasti Villas Villa in Melasti – 290 m², 2 Bedrooms

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Rp 17.45 B
2 BR房屋: 290 m²Melasti
84
Melasti Villas Villa in Melasti – 498 m², 4 Bedrooms

Melasti Villas Villa in Melasti – 498 m², 4 Bedrooms

Rp 44.75 B
4 BR房屋: 498 m²土地: 1600 m²Melasti
56

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8.6 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场36 分钟
张古66–70 分钟
乌布101–118 分钟
乌鲁瓦图15 分钟
沙努尔57–61 分钟
海拔150 米
最近海滩:Karmakandara Beach· 1.52 公里

周边与海岸

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 28%

距海约930米，地块海拔150米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着： 朝东的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。 风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Melasti

Bukit 的高端悬崖区，拥有最美日落和高租金。

Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一：垂直悬崖、白沙、清澈海水，崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻，属于南部半岛的高端板块。

高端市场海景高净值游客长住
Melasti的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）
~4.6% / 年
到海滩
内陆
Karmakandara Beach
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · access lane 20 m away
Access
Access lane 20 m awayTo the local road: 1 km
Slope
Gentle slope · 11%
Sea
860 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Lyvin
开发方
Lyvin
已完成项目：2 · 在建：3
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式，开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Valentina
Valentina
Lyvin经理
巴厘岛工作时间，UTC+8
Elsa
Elsa
Lyvin经理
ТОП-менеджер партнерской сети
巴厘岛工作时间，UTC+8

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常见问题

Melasti Villas 位于哪里？+

Melasti Villas 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

Melasti Villas 的租赁产权期限是多久？+

基础租赁产权期限为 37 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Melasti Villas 购买单元吗？+

可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件？+

主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。