Sanur住宅区

7 个住宅区

东海岸宁静的家庭度假区，投资风险低。

两居室别墅每晚

$130

数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金

关于 Sanur — 区域指南

租客 —— 住 1-3 个月的欧洲退休人士、外籍家庭、在巴厘岛有项目的大公司员工。

Sanur 适合持有期 10 年以上、风险偏好低的投资者：可预期的现金流比激进的增值更重要。

家庭客群稳定现金流低风险长住

目前 Sanur 有 7 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。

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住宅区(Sanur)——巴厘岛目录

本页列出Sanur区范围内的住宅区。每个项目都会显示照片、区域、户型、施工状态和交付时间——方便您并排比较数十个项目并选出最合适的一个。

Sanur 是拥有泻湖、较为宁静的东海岸——深受家庭和长期定居者青睐。

什么是巴厘岛的住宅区?+

这是一个封闭式地块,由一组建筑——公寓、别墅或联排别墅——组成,统一管理,配有安保,通常还有泳池、健身房和前台。这里的住宅区分为两类:投资型(为出租而建)和居住型(为居住而建)。

在建住宅区与现房有何区别?+

在建户型售价最多可低 30%,但风险更高:交付可能延迟,装修质量未知。现房住宅区可实地参观并立即出租,但价格更高。

住宅区应持有哪些许可?+

两份关键文件是 PBG(建筑许可)和 SLF(使用证书)。没有 PBG 无法合法施工;没有 SLF,户型不能正式出租。

典型租赁产权为期多少年?+

标准租约为 25–30 年,可选择续期。高端项目首期提供 50–80 年。租期越长,转售流动性越高。

我可以在开工前购买户型吗?+

可以——通过预售。价格比交付后低 15–25%,但您需要核实开发商并确认 PBG 已就位。付款按施工进度进行。