Uluwatu住宅区
23 个住宅区 · 页 1 / 2
Bukit 半岛 —— 悬崖、海景，别墅每晚租价位居巴厘岛前列。
别墅中位价
$350,000
别墅每平方米价格
$2,720
两居室别墅月租
$2,750
两居室别墅每晚
$166
数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金
关于 Uluwatu — 区域指南
Uluwatu 及整个 Bukit（包括 Pandawa、Ungasan、Bingin）是投资型买家的高端之选。
Bukit 的优势：交通比 Canggu 顺畅，游客群体更「成熟」（豪华与轻奢），全年两个冲浪季带来稳定需求。 劣势：距机场 45-60 分钟，日常配套有限（超市、药店），完全依赖汽车。
高端出租长住游客冲浪社区海景
目前 Uluwatu 有 23 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。
Surfside Bali
Uluwatu
别墅 从 Rp 6.78 B 至 Rp 13.41 B
公寓 从 Rp 3.56 B 至 Rp 4.46 B
使用许可证 (SLF): 已申请
施工进度
90%
Anta MediSpa Villas Resort
Uluwatu
别墅 从 Rp 6.77 B 至 Rp 14.5 B
公寓 从 Rp 4.47 B 至 Rp 4.92 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
0%
Base Uluwatu
Uluwatu
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
0%
Bingin Palm Residence
Uluwatu
别墅 从 Rp 3.58 B 至 Rp 6.8 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
Bingin Palm Residence 2
Uluwatu
别墅 Rp 4.56 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
The Onsider
Uluwatu
别墅 Rp 8.77 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
NEXA OCEANVIEW
Uluwatu
别墅 从 Rp 5.37 B 至 Rp 6.27 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
95%
已售
Mazari Villas
Uluwatu
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
50%
Solas Uluwatu
Uluwatu
别墅 Rp 5.89 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
NAMI Villas
Uluwatu
别墅 从 Rp 2.95 B 至 Rp 3.58 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
45%
Desa Harmonis Cliff
Uluwatu
别墅 从 Rp 2.69 B 至 Rp 3.08 B
建筑许可 (PBG): 已申请
施工进度
53%
Uluwatu Apartments
Uluwatu
公寓 从 Rp 7.09 B 至 Rp 9.92 B
建筑许可 (PBG): 已取得
施工进度
10%
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住宅区(Uluwatu)——巴厘岛目录
本页列出Uluwatu区范围内的住宅区。 每个项目都会显示照片、区域、户型、施工状态和交付时间——方便您并排比较数十个项目并选出最合适的一个。
Uluwatu位于 Bukit 半岛——悬崖景观项目和为投资及短租市场打造的高端住宅区。
常见问题
什么是巴厘岛的住宅区?+
这是一个封闭式地块,由一组建筑——公寓、别墅或联排别墅——组成,统一管理,配有安保,通常还有泳池、健身房和前台。这里的住宅区分为两类:投资型(为出租而建)和居住型(为居住而建)。
在建住宅区与现房有何区别?+
在建户型售价最多可低 30%,但风险更高:交付可能延迟,装修质量未知。现房住宅区可实地参观并立即出租,但价格更高。
住宅区应持有哪些许可?+
两份关键文件是 PBG(建筑许可)和 SLF(使用证书)。没有 PBG 无法合法施工;没有 SLF,户型不能正式出租。
典型租赁产权为期多少年?+
标准租约为 25–30 年,可选择续期。高端项目首期提供 50–80 年。租期越长,转售流动性越高。
我可以在开工前购买户型吗?+
可以——通过预售。价格比交付后低 15–25%,但您需要核实开发商并确认 PBG 已就位。付款按施工进度进行。