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住宅区 · Melasti

Amani Melasti

酒店 · Melasti, 巴厘岛 · 2027 交付 · 90 套
70%
Under construction · 估计 ~70%
起售单元 Rp 2.68 B

核心信息

单元类型
酒店
交付
2027
租赁产权
30 年
单元数
90
地区
Melasti
到机场
15 km · 33⁠–⁠34 min

关于 Amani Melasti

Amani Melasti 是巴厘岛现代住宅项目,由可靠开发商 Teus Group 打造。项目位于岛南部备受青睐的 Melasti 区域,周边拥有风景优美的海滩、完善的生活配套与宁静的居住氛围。Bukit Melasti 以洁净海岸线、靠近巴厘岛优质海滩,以及便捷连接商店、餐厅和国际学校而闻名。这里适合重视舒适、安全与高品质岛居生活的买家。 Amani Melasti 提供现代风格的舒适型别墅和公寓。整个项目共 90 个单元,为住户带来更好的私密性与居住舒适度。产权形式为 leasehold,这是巴厘岛新房市场的常见模式,也让巴厘岛房产投资更具灵活性。项目计划于 2027 年交付,买家可在建设阶段以更有吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。 Amani Melasti 不仅提供舒适居所,也是值得关注的巴厘岛房产投资选择。Melasti 区域正在持续发展,随着游客和外籍居民的关注度提升,当地房产需求稳定增长。项目位于安静地段,同时靠近海滩、商店、咖啡馆、学校和休闲区域等核心配套。这使其适合自住、家庭度假、出租运营或长期持有。良好的安全性、完善的内部配套以及开阔的海景,共同营造出独特的生活与度假氛围。 如果您正在考虑购买巴厘岛房产,建议在 Balinsky.info 进一步了解 Amani Melasti。网站提供项目最新实景图片、详细户型、价格信息、交付时间及购买条件。Balinsky 专家团队可协助您筛选合适房源,介绍项目优势,并解答与巴厘岛房产购买相关的问题。Amani Melasti 让您有机会在岛上优质地段拥有现代别墅或公寓。

可售单元

已发布 9 套公寓,位于 Amani Melasti
Amani Melasti Apartments in Melasti – 30 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2.68 B
1 BR30 m²楼层: 3
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2.81 B
1 BR33 m²楼层: 1
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom

Rp 2.82 B
1 BR32 m²楼层: 2
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2.83 B
1 BR33 m²楼层: 1
Amani Melasti Apartments in Melasti – 38 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 38 m², 1 Bedroom

Rp 3.15 B
1 BR38 m²楼层: 45
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom

Rp 3.4 B
1 BR45 m²楼层: 2
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom

Rp 3.58 B
1 BR44 m²楼层: 4
Amani Melasti Apartments in Melasti - 65 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti - 65 m², 1 Bedroom

Rp 5.37 B
1 BR65 m²楼层: 34
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom

Rp 5.37 B
1 BR68 m²楼层: 4

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location34 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8.9 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场34 分钟
张古64–67 分钟
乌布99–115 分钟
乌鲁瓦图22 分钟
沙努尔55–58 分钟
海拔86 米
最近海滩:Karma Kandara Private Beach· 0.42 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 48%

距海约460米,地块海拔86米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Melasti

Bukit 的高端悬崖区,拥有最美日落和高租金。

Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一:垂直悬崖、白沙、清澈海水,崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻,属于南部半岛的高端板块。

高端市场海景高净值游客长住
Melasti的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~3.3% / 年
到海滩
海滩就近
步行 7 分钟
交付
2027 年交付
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 40 m away
Access
Street 40 m away · pavedTo the local road: 670 m
Slope
Flat plot · 3%
Sea
440 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Teus Group
开发方
Teus Group
已完成项目:0 · 在建:2
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Arthur
Arthur
Teus Group经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

关于 Amani Melasti 的视频

Melasti 的其他项目

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常见问题

Amani Melasti 位于哪里?+

Amani Melasti 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

Amani Melasti 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Amani Melasti 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。