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住宅区 · Melasti

Amani Melasti

酒店 · Melasti, 巴厘岛 · 2027 交付 · 90 套
70%
Under construction · 估计 ~70%
起售单元 $157,000

核心信息

单元类型
酒店
交付
2027
租赁产权
30 年
单元数
90
地区
Melasti
到机场
11 km

关于 Amani Melasti

Amani Melasti 是巴厘岛现代住宅项目,由可靠开发商 Teus Group 打造。项目位于岛南部备受青睐的 Melasti 区域,周边拥有风景优美的海滩、完善的生活配套与宁静的居住氛围。Bukit Melasti 以洁净海岸线、靠近巴厘岛优质海滩,以及便捷连接商店、餐厅和国际学校而闻名。这里适合重视舒适、安全与高品质岛居生活的买家。 Amani Melasti 提供现代风格的舒适型别墅和公寓。整个项目共 90 个单元,为住户带来更好的私密性与居住舒适度。产权形式为 leasehold,这是巴厘岛新房市场的常见模式,也让巴厘岛房产投资更具灵活性。项目计划于 2027 年交付,买家可在建设阶段以更有吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。 Amani Melasti 不仅提供舒适居所,也是值得关注的巴厘岛房产投资选择。Melasti 区域正在持续发展,随着游客和外籍居民的关注度提升,当地房产需求稳定增长。项目位于安静地段,同时靠近海滩、商店、咖啡馆、学校和休闲区域等核心配套。这使其适合自住、家庭度假、出租运营或长期持有。良好的安全性、完善的内部配套以及开阔的海景,共同营造出独特的生活与度假氛围。 如果您正在考虑购买巴厘岛房产,建议在 Balinsky.info 进一步了解 Amani Melasti。网站提供项目最新实景图片、详细户型、价格信息、交付时间及购买条件。Balinsky 专家团队可协助您筛选合适房源,介绍项目优势,并解答与巴厘岛房产购买相关的问题。Amani Melasti 让您有机会在岛上优质地段拥有现代别墅或公寓。

可售单元

已发布 4 套公寓,位于 Amani Melasti
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

$157,000
1 BR33 楼层: 1
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom

$175,900
1 BR38 楼层: 5
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom

$190,000
1 BR45 楼层: 2
94
Amani Melasti Apartments in Melasti - 59 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti - 59 m², 1 Bedroom

$299,900
1 BR65 楼层: 3
94

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场34 分钟
张古64–67 分钟
乌布99–115 分钟
乌鲁瓦图22 分钟
沙努尔55–58 分钟
海拔86
最近海滩:Karma Kandara Private Beach· 0.42 公里

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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周边环境

3 公里内: 28 家餐厅 · 28 家咖啡馆 · 27 家水疗与瑜伽馆 · 26 家酒店 · 19 家酒吧 · 13 个景点 · 25% 的周边场所服务外国客人

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 米
家酒店
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 米
家咖啡馆
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 米
家水疗与瑜伽馆
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6420 米
个海滩
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5430 米
家酒吧
WAATU
WAATU
4.9440 米
家餐厅
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8440 米
家海滩俱乐部
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5510 米
家海滩俱乐部
关于区域 · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Melasti的所有住宅区

投资信号

到海滩
海滩就近
步行 7 分钟
区域需求
高于区域 14 个百分点
100%
交付
2027 年交付
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 38 套房源
别墅1 在 Booking 上
入住率
100.0%
≈ 365 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入
公寓1 在 Booking 上
入住率
100.0%
≈ 365 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

Teus Group
开发方
Teus Group
3.3Balinsky 可靠性 · 0 套已交付
开发商

联系经理

Arthur
Arthur
Teus Group经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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常见问题

Amani Melasti 位于哪里?+

Amani Melasti 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

Amani Melasti 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Amani Melasti 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。