Berawa住宅区
34 个住宅区 · 页 1 / 3
Canggu 的高端板块：豪华别墅、海滩俱乐部、商务客群。
别墅中位价
$550,000
别墅每平方米价格
$3,160
两居室别墅月租
$2,700
两居室别墅每晚
$128
数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金
关于 Berawa — 区域指南
Berawa 是 Canggu 最昂贵、最成熟的片区：Finns Beach Club、Atlas Beach Fest、La Brisa 和高端餐厅都集中在这里。
租客：高收入数字游民，来自新加坡、香港和澳大利亚的家庭游客，企业团建。
主要缺点：游客密度高，海滩俱乐部夜间噪音大。 不适合业主自住 —— 纯粹是出租型投资。
高端出租高净值游客海滨纯投资
目前 Berawa 有 34 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。
Amo Residens
Berawa
别墅 从 Rp 19.42 B 至 Rp 27.21 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
Allex Villas (Complex 1)
Berawa
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
AV Base Grey Villas
Berawa
别墅 从 Rp 9.85 B 至 Rp 21.48 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
Archestet Villas
Berawa
别墅 从 Rp 13.71 B 至 Rp 14.68 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
Allex Villas (Complex 4)
Berawa
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
Aster Apartment
Berawa
公寓 Rp 2.5 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
Apart-hotel AVIATOR
Berawa
公寓 Rp 2.56 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
OXO Townhouse Berawa
Berawa
别墅 从 Rp 4.21 B 至 Rp 5.01 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
Suom
Berawa
别墅 Rp 5.19 B
公寓 从 Rp 4.65 B 至 Rp 6.44 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
Secana Beachtown
Berawa
公寓 Rp 17.9 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
Five Oceans Residence
Berawa
别墅 Rp 4.47 B
公寓 从 Rp 5.19 B 至 Rp 7.25 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
100%
MAGNUM RESORT BERAWA
Berawa
公寓 从 Rp 5.24 B 至 Rp 13.79 B
建筑许可 (PBG): 暂无数据
施工进度
70%
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住宅区(Berawa)——巴厘岛目录
本页列出Berawa区范围内的住宅区。 每个项目都会显示照片、区域、户型、施工状态和交付时间——方便您并排比较数十个项目并选出最合适的一个。
Berawa属于 Canggu,是冲浪者和数字游民聚集区——巴厘岛最活跃的施工区域,租赁市场密集,日常配套设施活跃。
常见问题
什么是巴厘岛的住宅区?+
这是一个封闭式地块,由一组建筑——公寓、别墅或联排别墅——组成,统一管理,配有安保,通常还有泳池、健身房和前台。这里的住宅区分为两类:投资型(为出租而建)和居住型(为居住而建)。
在建住宅区与现房有何区别?+
在建户型售价最多可低 30%,但风险更高:交付可能延迟,装修质量未知。现房住宅区可实地参观并立即出租,但价格更高。
住宅区应持有哪些许可?+
两份关键文件是 PBG(建筑许可)和 SLF(使用证书)。没有 PBG 无法合法施工;没有 SLF,户型不能正式出租。
典型租赁产权为期多少年?+
标准租约为 25–30 年,可选择续期。高端项目首期提供 50–80 年。租期越长,转售流动性越高。
我可以在开工前购买户型吗?+
可以——通过预售。价格比交付后低 15–25%,但您需要核实开发商并确认 PBG 已就位。付款按施工进度进行。