6 张照片
住宅区 · Melasti

PULAU Villas

别墅 · Melasti, 巴厘岛 · 2026 交付 · 26 套
80%
Under construction · 估计 ~80%
起售单元 $180,000

核心信息

单元类型
别墅
交付
2026
租赁产权
28 年
单元数
26
地区
Melasti
到机场
11 km

关于 PULAU Villas

PULAU Villas 住宅项目由可靠开发商 Helvion Swiss Development 打造,位于巴厘岛南部备受青睐的 Melasti。该区域以风景优美的海滩、完善的生活配套和安静宜居的氛围而闻名,是巴厘岛房产投资与自住都很受关注的地段之一。Melasti 交通便利,靠近优质学校、商店和餐厅,同时拥有较高的安全性,尤其适合家庭买家以及重视舒适与私密性的购房者。 PULAU Villas 提供现代舒适型别墅,整个项目共 26 套。所有房源均为 leasehold 持有形式,这也是巴厘岛新建住宅中常见的产权模式,适合进行长期房产投资。项目预计于 2026 年交付,买家可在建设阶段以更有吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。项目建筑融合现代设计与巴厘岛风格,面向海景与绿色山丘的全景视野,营造出私密且与自然和谐相融的居住氛围。 PULAU Villas 不仅适合长期居住,也是度假自用或出租运营的优质选择。项目所在的 Bukit 区域因基础设施成熟、靠近热门海滩、生活品质高,持续受到游客和外籍人士欢迎。该项目的投资价值来自区域房价增长,以及巴厘岛游客对别墅租赁的稳定需求。社区配备安保管理、现代工程系统,以及舒适生活与度假所需的各项基础设施。 通过 Balinsky 了解 PULAU Villas,您可以获取最新实景照片、详细户型、价格信息和交付时间。网站展示了项目的完整资料,专业顾问也将协助您选择合适房源,并解答有关巴厘岛买房的各类问题。PULAU Villas 为买家提供了在岛上优质地段拥有现代别墅的机会,无论是自住还是投资,都是值得关注的巴厘岛别墅出售项目。

可售单元

已发布 4 套别墅,位于 PULAU Villas
PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom

PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom

$180,000
1 BR房屋: 55 土地: 100 Melasti
49
PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms

$340,000
2 BR房屋: 100 土地: 200 Melasti
78
PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms

$420,000
3 BR房屋: 150 土地: 150 Melasti
63
PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms

$720,000
3 BR房屋: 200 土地: 260 Melasti
28

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场36 分钟
张古66–70 分钟
乌布102–117 分钟
乌鲁瓦图17 分钟
沙努尔58–61 分钟
海拔100
最近海滩:Karmakandara Beach· 1.14 公里

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

在 Google 地图中打开

周边环境

3 公里内: 32 家餐厅 · 29 家酒店 · 23 家水疗与瑜伽馆 · 22 家咖啡馆 · 19 家酒吧 · 12 家健身房 · 26% 的周边场所服务外国客人

The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.7640 米
家酒店
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7660 米
家酒店
WAATU
WAATU
4.9800 米
家餐厅
The Warung
The Warung
4.5870 米
家餐厅
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6890 米
家酒店
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5920 米
家海滩俱乐部
Karma Kandara
Karma Kandara
4.6950 米
家酒店
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.81.0 公里
家海滩俱乐部

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

关于区域 · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Melasti的所有住宅区

投资信号

到海滩
海滩就近
步行 19 分钟
交付
2026 年交房
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 51 套房源
别墅1 在 Booking 上
入住率
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

开发商

Helvion Swiss Development
开发方
Helvion Swiss Development
3.3Balinsky 可靠性 · 0 套已交付
开发商

联系经理

Maria
Maria
Helvion Swiss Development经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

Melasti 的其他项目

相关

常见问题

PULAU Villas 位于哪里?+

PULAU Villas 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

PULAU Villas 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 28 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 PULAU Villas 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。