U Villas I
核心信息
关于 U Villas I
交互式平面图

可售单元
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
位置
交通
周边与海岸
周边建设速度与巴厘岛平均水平相当
2016–2023年 1公里内建筑增加 47%
距海约1080米,地块海拔115米: 距2050年前最高水位余量充足.
Google Open Buildings, Copernicus
阳光与天气
房屋周边的风
4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风
86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风
这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。
Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。
A 3D model of the complex on the map: see where the buildings and walls cast shade and how much sun the pool courtyard gets on any day of the year.
附近有什么
Bukit 的高端悬崖区,拥有最美日落和高租金。
Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一:垂直悬崖、白沙、清澈海水,崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻,属于南部半岛的高端板块。
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
投资信号
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
法律核查
我们根据项目文件核实的内容
合同平衡度
整体上适度偏向开发商,原因在于对买方的制裁更严且可单方解除、未来交付文件具有优先效力、不可抗力范围宽泛,以及退款、管理和权利办理规则不完整
一切正常
疑问及需索取的文件
开发商

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常见问题
U Villas I 位于哪里?+
U Villas I 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。
U Villas I 的租赁产权期限是多久?+
基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。
外国人可以在 U Villas I 购买单元吗?+
可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。
住宅区应具备哪些文件?+
主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。




