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住宅区 · Melasti

U Villas I

别墅 · Melasti, 巴厘岛 · 2024 交付 · 13 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 Rp 5.19 B

核心信息

单元类型
别墅
交付
2024
许可证
Applied PBG
租赁产权
25 年
单元数
13
地区
Melasti
到机场
15 km · 32⁠–⁠33 min

关于 U Villas I

U Villas I 是由开发商 LB Group (LOYO&BONDAR) 在巴厘岛优质地段 Melasti 打造的现代住宅项目。项目位于南巴厘岛最受关注的区域之一——Bukit Melasti,这里兼具私密氛围、临近海滩以及成熟生活配套。该区域以开阔景观、洁净海滩和宁静环境而闻名,是自住与巴厘岛房产投资的理想选择。周边生活便利,学校、商店、公园和餐厅均可步行到达,社区封闭式管理也进一步提升了安全性与私密性。 U Villas I 提供现代舒适型别墅,采用当代建筑风格。整个项目仅有 13 套精品单位,居住氛围更安静,也更注重私密性。产权形式为 leasehold,这也是海外买家在巴厘岛购房时常见且实用的选择。项目计划于 2024 年交付,让买家有机会在岛上最具发展潜力的区域之一购入全新房产。无论是自住、出租,还是作为长期投资配置,这样的产品类型都非常合适。 U Villas I 不仅是一处巴厘岛新建项目,也为看重增值潜力的买家提供了不错的入手机会。Melasti 区域正在持续发展,凭借靠近海滩、旅游配套完善以及基础设施成熟,这里的别墅租赁与购买需求一直保持稳定。项目适合有孩子的家庭、年轻伴侣,以及关注租金回报的投资者。开阔景观、安静环境与良好安全性,也让 U Villas I 成为全年居住和度假的理想选择。 Balinsky.info 提供关于 U Villas I 的完整信息,包括最新照片、详细户型、开发商价格、交付时间,以及巴厘岛房产购买的一对一咨询服务。您可以在网站上了解项目细节、比较不同房源,并在交易各阶段获得专业支持。U Villas I 为您提供在巴厘岛优质区域拥有现代别墅的机会。

交互式平面图

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可售单元

已发布 1 套别墅,位于 U Villas I

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场33 分钟
张古63–66 分钟
乌布96–112 分钟
乌鲁瓦图27 分钟
沙努尔52–55 分钟
海拔115 米
最近海滩:Green Bowl Beach· 1.1 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 47%

距海约1080米,地块海拔115米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

A 3D model of the complex on the map: see where the buildings and walls cast shade and how much sun the pool courtyard gets on any day of the year.

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Melasti

Bukit 的高端悬崖区,拥有最美日落和高租金。

Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一:垂直悬崖、白沙、清澈海水,崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻,属于南部半岛的高端板块。

高端市场海景高净值游客长住
Melasti的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~7.3% / 年
到海滩
海滩就近
步行 18 分钟
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · road between districts 40 m away
Access
Road between districts 40 m away · Jalan Alas Arum, paved
Slope
Gentle slope · 12%
Sea
1.1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

LB Group (LOYO&BONDAR)
开发方
LB Group (LOYO&BONDAR)
已完成项目:6 · 在建:6
开发商

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常见问题

U Villas I 位于哪里?+

U Villas I 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

U Villas I 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 U Villas I 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。