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住宅区 · Melasti

Melasti Dream

别墅 · Melasti, 巴厘岛 · 2026 交付 · 61 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 Rp 5.73 B

核心信息

单元类型
别墅
交付
2026
许可证
Applied PBG
租赁产权
25 年
单元数
61
地区
Melasti
到机场
15 km · 31⁠–⁠32 min

关于 Melasti Dream

Melasti Dream 是位于巴厘岛的现代住宅项目，由开发商 LB Group (LOYO&BONDAR) 打造，坐落于岛上最受青睐的区域之一——Melasti。项目位于 Bukit 南部，周边环绕风景优美的海滩、成熟的生活配套与自然公园。Melasti 以宁静、整洁和临海优势而闻名，是巴厘岛自住与房产投资都颇具吸引力的地段之一。这里兼具私密性、安全感与生活便利性，商店、学校、餐厅和休闲空间一应俱全，适合追求舒适生活方式的买家。 Melasti Dream 提供现代舒适型别墅，共 61 套。这样的低密度规划为每位业主带来更好的私密性与居住氛围。项目采用 leasehold 持有形式，这也是巴厘岛新房市场的常见产权模式，适合进行中长期巴厘岛房产投资。项目预计于 2026 年交付，买家可在建设阶段以更具吸引力的价格入手，并享受灵活付款条件。 Melasti Dream 不仅是住宅选择，也是面向未来的投资机会。Melasti 区域正持续发展，受益于靠近海滩、旅游热点和完善配套，这里的租赁与购买需求保持稳定增长。Melasti Dream 的别墅适合长期居住、家庭度假，也适合出租给游客。项目具备较高的安全性、现代工程方案与经过细致考量的建筑设计，对重视舒适度与可靠性的买家尤其有吸引力。 通过 Balinsky.info 了解 Melasti Dream，您可以查看项目最新实景图片、详细户型、价格信息和交付时间。网站还可提供巴厘岛买房相关的专业咨询，帮助您了解特别优惠及 Melasti Dream 别墅的购买条件。Balinsky.info 的顾问团队会根据您的目标——无论是投资、搬迁还是购买度假住宅——协助您选择更合适的方案。

可售单元

已发布 3 套别墅，位于 Melasti Dream
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Rp 5.73 B
2 BR房屋: 92 m²土地: 120 m²Melasti
45
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Rp 5.73 B
2 BR房屋: 92 m²土地: 142 m²Melasti
45
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Rp 6.8 B
2 BR房屋: 92 m²土地: 165 m²Melasti
53

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location32 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场32 分钟
张古62–65 分钟
乌布95–111 分钟
乌鲁瓦图26 分钟
沙努尔51–54 分钟
海拔111 米
最近海滩:Melasti Beach· 0.87 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 45%

距海约930米，地块海拔111米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着： 朝东的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。 风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Melasti

Bukit 的高端悬崖区，拥有最美日落和高租金。

Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一：垂直悬崖、白沙、清澈海水，崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻，属于南部半岛的高端板块。

高端市场海景高净值游客长住
Melasti的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）
~6.3% / 年
到海滩
海滩就近
步行 14 分钟
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · access lane 0 m away
Access
Access lane 0 m away · paved
Slope
Gentle slope · 5%
Sea
880 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

LB Group (LOYO&BONDAR)
开发方
LB Group (LOYO&BONDAR)
已完成项目：6 · 在建：6
开发商

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常见问题

Melasti Dream 位于哪里？+

Melasti Dream 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

Melasti Dream 的租赁产权期限是多久？+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Melasti Dream 购买单元吗？+

可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件？+

主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。