巴厘岛开发商
巴厘岛在建项目开发商名录——别墅、公寓和住宅区。我们为每家公司整理四个方面的参考信息：建筑与房产、过往业绩、设备与生产，以及交付后的管理公司。
列表默认按已完成项目数量排序。Balinsky 不对开发商评级或评估可靠性——这里只展示事实：已完成和在建项目、单元数量、巴厘岛以外的项目。具体房产的文件请您与律师一起自行核查。
如何选择巴厘岛开发商
主要标准是已完工的项目、透明的法律结构以及交付后的管理公司。已完工的项目表明开发商能够完成工程并达到承诺的质量。法律结构(租赁产权或永久产权、有效的 PBG / SLF 许可)保证您获得正式登记的产权。如果您购买公寓用于出租,管理公司至关重要——没有它,租金收入就会变成业主的全职工作。
每张卡片汇集四个方面的参考信息：建设与房产、过往业绩、设备与生产，以及管理公司。我们不对开发商评级或评估可靠性——只提供可核实的事实。
按巴厘岛区域划分的开发商
大多数新项目集中在 Canggu(Berawa、Batu Bolong、Pererenan)、Bukit(Uluwatu、Pandawa)和 Ubud。这些区域聚集了最活跃的开发商,提供公寓、别墅和投资住宅区。
常见问题
哪些开发商在巴厘岛活跃?+
岛上有 80 多家活跃的开发商。知名的有:Alex Villas、Magnum Estate、BREIG、Bali Capital Group、Anta Group、Taryan Group、Oceaniq、Sunny Development。大多数专注于 1–2 个区域。
如何核实开发商是否可靠?+
常规信号:已完工项目的数量、是否有真正的管理公司、当前工程上有效的 PBG/SLF 许可、透明的产权结构(租赁产权 / 永久产权),以及过往买家的评价。我们在每张开发商卡片上汇总这些信息。
大多数新项目建在哪里?+
目前最活跃的区域是 Canggu(Berawa、Batu Bolong、Pererenan)、Bukit(Uluwatu、Pandawa、Melasti)和 Ubud。东海岸的 Sanur 正在发展,半岛北部则是 Cemagi / Seseh。
我可以直接从开发商购买房产吗?+
可以。大多数巴厘岛开发商直接销售,无需中介。交易在 PPAT 公证人处完成,付款按照与施工进度挂钩的时间表进行。
中介佣金是多少?+
通过中介购买时,通常为房产价格的 3–5%。许多开发商会把这笔节省让给直接前来的买家。