巴厘岛开发商
巴厘岛在建项目开发商名录——别墅、公寓和住宅区。每家公司按四个维度评分：建筑与房产质量、声誉与经验、设备与生产，以及交付后的管理公司。
选择符合您优先事项的排序：综合评分兼顾一切，“已完成项目”显示谁真正交付了，“在建项目”揭示谁正在施工，“经验”反映我们对该公司掌握的编辑数据量。
如何选择巴厘岛开发商
主要标准是已完工的项目、透明的法律结构以及交付后的管理公司。已完工的项目表明开发商能够完成工程并达到承诺的质量。法律结构(租赁产权或永久产权、有效的 PBG / SLF 许可)保证您获得正式登记的产权。如果您购买公寓用于出租,管理公司至关重要——没有它,8–12% 的年收益就会变成业主的全职工作。
在每张卡片上,我们从四个维度汇总评分:建设与房产、信誉与经验、设备与生产,以及管理公司。这让您能够快速比较数十家开发商,而无需依赖单一评价。
按巴厘岛区域划分的开发商
大多数新项目集中在 Canggu(Berawa、Batu Bolong、Pererenan)、Bukit(Uluwatu、Pandawa)和 Ubud。这些区域聚集了最活跃的开发商,提供公寓、别墅和投资住宅区。
常见问题
哪些开发商在巴厘岛活跃?+
岛上有 80 多家活跃的开发商。知名的有:Alex Villas、Magnum Estate、BREIG、Bali Capital Group、Anta Group、Taryan Group、Oceaniq、Sunny Development。大多数专注于 1–2 个区域。
如何核实开发商是否可靠?+
常规信号:已完工项目的数量、是否有真正的管理公司、当前工程上有效的 PBG/SLF 许可、透明的产权结构(租赁产权 / 永久产权),以及过往买家的评价。我们在每张开发商卡片上汇总这些信息。
大多数新项目建在哪里?+
目前最活跃的区域是 Canggu(Berawa、Batu Bolong、Pererenan)、Bukit(Uluwatu、Pandawa、Melasti)和 Ubud。东海岸的 Sanur 正在发展,半岛北部则是 Cemagi / Seseh。
我可以直接从开发商购买房产吗?+
可以。大多数巴厘岛开发商直接销售,无需中介。交易在 PPAT 公证人处完成,付款按照与施工进度挂钩的时间表进行。
中介佣金是多少?+
通过中介购买时,通常为房产价格的 3–5%。许多开发商会把这笔节省让给直接前来的买家。