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住宅区 · Melasti

Zen

公寓, 智能别墅, 酒店, 顶层公寓 · Melasti, 巴厘岛 · 2026 交付 · 180 套
75%
Under construction · 估计 ~75%
起售单元 Rp 1.99 B

核心信息

单元类型
公寓, 智能别墅, 酒店, 顶层公寓
交付
2026
租赁产权
27 年
单元数
180
地区
Melasti
到机场
15 km · 31⁠–⁠32 min

关于 Zen

Zen 住宅综合体是 Embrace Development 打造的现代项目,位于巴厘岛南部备受青睐的 Melasti 区域。这里以完善的生活配套、临近岛上优质海滩以及安静宜居的氛围而闻名,因此一直是巴厘岛房产投资和自住买家的热门选择。Melasti 区位便利,周边有学校、商店、公园及其他日常生活所需设施。项目提供 24 小时安保,尤其适合家庭买家以及重视私密性的业主。 Zen 提供多种房产类型,包括公寓、smart villas、酒店客房和顶层公寓。整个项目共规划 180 个单位,可满足自住、度假或出租等不同需求。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新建项目中常见的持有方式。项目预计于 2026 年交付,买家可在建设阶段以更具吸引力的价格入手,并享受灵活的付款条件。 Zen 不只是居所,也是面向未来的优质投资机会。项目所在的 Bukit 区域发展迅速,深受外籍人士和游客欢迎。这里兼具宁静环境、海景视野以及前往巴厘岛核心区域的便捷交通。随着区域基础设施持续完善,房产价值和租赁吸引力也在不断提升。凭借现代建筑设计与合理户型规划,Zen 既适合长期居住,也适合获取稳定租金回报。 通过 Balinsky 了解 Zen,您可以获取最新价格、详细户型、专业实景图片,以及关于巴厘岛房产购买的专业咨询。网站展示了项目的完整信息,包括交付时间、装修选项和购买条件。Balinsky 团队可协助您筛选合适单位、测算收益,并结合当地法规完成交易流程。了解 Zen,发掘这一巴厘岛值得关注的住宅项目所带来的自住与投资价值。

可售单元

已发布 16 套单元,位于 Zen
Zen Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate for Sale

Zen Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate for Sale

Rp 1.99 B
1 BR33 m²楼层: 3
80
Zen Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 1.99 B
1 BR32 m²楼层: 2
94
Zen Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 1.99 B
1 BR32 m²楼层: 2
87
Zen Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 1.99 B
1 BR33 m²楼层: 3
80
Zen Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 1.99 B
1 BR32 m²楼层: 2
94
Zen Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 2.38 B
1 BR45 m²楼层: 1
80
Zen Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 2.57 B
1 BR45 m²楼层: 1
66
Zen Apartments in Melasti – 51 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 51 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 3.09 B
1 BR51 m²楼层: 1
87
Zen Apartments in Melasti – 53 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 53 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 3.4 B
1 BR53 m²楼层: 3
80
Zen Apartments in Melasti – 107 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 107 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 3.49 B
1 BR107 m²楼层: 1
80
Zen Apartments in Melasti – 67 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 67 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 3.49 B
1 BR67 m²楼层: 2
80
Zen Apartments in Melasti – 52 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Zen Apartments in Melasti – 52 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate

Rp 3.51 B
1 BR52 m²楼层: 3
80
再显示 4 个
Villa Zen in Melasti – 149 m², 1 Bedroom

Villa Zen in Melasti – 149 m², 1 Bedroom

Rp 4.96 B
1 BR房屋: 149 m²Melasti
60
Villa Zen in Melasti – 75 m², 2 Bedrooms

Villa Zen in Melasti – 75 m², 2 Bedrooms

Rp 5.46 B
2 BR房屋: 75 m²Melasti
61
Villa Zen in Melasti – 75 m², 2 Bedrooms

Villa Zen in Melasti – 75 m², 2 Bedrooms

Rp 5.46 B
2 BR房屋: 75 m²Melasti
61
Villa Zen in Melasti – 142 m², 2 Bedrooms

Villa Zen in Melasti – 142 m², 2 Bedrooms

Rp 5.64 B
2 BR房屋: 142 m²Melasti
61

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location32 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场32 分钟
张古62–66 分钟
乌布96–111 分钟
乌鲁瓦图26 分钟
沙努尔54 分钟
海拔100 米
最近海滩:Melasti Beach· 0.58 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 46%

距海约650米,地块海拔100米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Melasti

Bukit 的高端悬崖区,拥有最美日落和高租金。

Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一:垂直悬崖、白沙、清澈海水,崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻,属于南部半岛的高端板块。

高端市场海景高净值游客长住
Melasti的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~2.7% / 年
到海滩
海滩就近
步行 9 分钟
交付
2026 年交房
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · local road 1 m away
Access
Local road 1 m away · Jalan Melasti, paved
Slope
Gentle slope · 9%
Sea
600 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Embrace Development
开发方
Embrace Development
已完成项目:0 · 在建:2
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Catherine
Catherine
Embrace Development经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

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常见问题

Zen 位于哪里?+

Zen 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

Zen 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 27 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Zen 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。