购买巴厘岛Melasti公寓 — 23 公寓 2026
Bukit 的高端悬崖区，拥有最美日落和高租金。
数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金
关于 Melasti — 区域指南
Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一：垂直悬崖、白沙、清澈海水，崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻，属于南部半岛的高端板块。
客群：高净值游客、静修活动、拍摄团队。
Melasti 与 Bukit 其他区域的不同在于地形更陡峭 —— 许多别墅就建在悬崖边上，景观独一无二，但园林施工和疏散更复杂。 交易前必须进行地质勘察（侵蚀和滑坡风险）。
目前 Melasti 有 23 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。
Melasti 公寓出售 80 m² 1居室
Melasti 1居室公寓出售 80 m²
Melasti Nagaya公寓出售 35 m² 1居
Melasti Nagaya公寓出售 35 m² 1居
Melasti Amani Melasti公寓出售
Melasti Amani Melasti公寓出售
Melasti Amani Melasti公寓出售 1居
Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom
Melasti Bloom公寓出售 34 m² 1居室
Melasti Bloom公寓出售 34 m² 1居室
Melasti Bloom公寓出售 34 m² 1居
Melasti Nagaya公寓出售 28 m² 1居
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公寓与住宅（Melasti）——巴厘岛目录
Melasti的公寓目录。可比较位置、价格与配置，浏览照片，挑选适合居住或投资的房产。
Melasti 位于南部的 Bukit 半岛——悬崖景观、高端别墅、世界级冲浪点。
常见问题
在巴厘岛哪里买公寓最好？+
取决于目标。用于出租——Canggu（Berawa、Batu Bolong、Pererenan），全年需求稳定。用于居住——Ubud 或 Sanur。追求高端海景——Bukit（Uluwatu、Pandawa）。
哪些区域离海更近？+
Berawa、Batu Bolong、Pandawa、Melasti、Nusa Dua、Sanur 可直接到达海滩。从 Ubud 骑摩托车到海边约 30–40 分钟。
巴厘岛公寓多少钱？+
开间起价 8 万–10 万美元，Canggu 的 1 居公寓——15 万美元起，Bukit 带景观的 2 居——25 万美元起。高端顶层公寓可达 100 万美元以上。
外国人可以在巴厘岛买公寓吗？+
可以，通过 leasehold（长期租赁）——25 至 99 年。交易在 PPAT 公证人处完成；大多数开发商与国际买家合作。
可以预期多少租金收益？+
根据 Balinsky 测算（2026 年 10 月，目录中一居室公寓 364 套），中位数一居室公寓税前年收益约 4.7%，已扣除平台佣金、管理费和维护费用。扣除租赁税后，居民约剩 4.2%，非居民约 3.7%。入住率取自周边 Booking 上的同类房源。巴厘岛星级酒店入住率约为 57–65%（BPS Bali）。