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4 张照片
住宅区 · Melasti

Nagaya

公寓 · Melasti, 巴厘岛 · 2026 交付 · 23 套
75%
Under construction · 估计 ~75%
起售单元 Rp 1.91 B

核心信息

单元类型
公寓
交付
2026
租赁产权
30 年
单元数
23
地区
Melasti
到机场
14 km · 30⁠–⁠31 min

关于 Nagaya

Nagaya 住宅项目位于巴厘岛优质地段 Melasti,由开发商 Bali Capital Group 打造。Bukit Melasti 以私密静谧的氛围、靠近岛上优质海滩以及完善的生活配套而受到关注。这里将自然景观、宁静感与城市生活便利度结合在一起,周边有商店、学校、餐厅及日常生活所需设施。Melasti 凭借区域发展潜力和游客热度,持续吸引自住买家与巴厘岛房产投资者。 Nagaya 提供公寓产品,适合重视私密性与现代风格的买家。项目共 23 个单元,整体社区尺度适中,居住氛围更安静,也更注重隐私。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房市场的常见持有方式,适合做中长期巴厘岛房产投资。项目计划于 2026 年交付,买家可在建设阶段入手,以更有吸引力的价格和更灵活的付款条件配置资产。 Nagaya 不仅是巴厘岛公寓项目,也是面向未来的投资选择。Melasti 区域正在持续发展,因靠近海滩和旅游板块,当地租赁与购买需求保持稳定。项目适合自住、度假或出租:现代户型、时尚建筑风格以及开阔景观,让每个单元都对业主和租客具有吸引力。区域配套可满足全年居住需求,而巴厘岛新建房产的投资潜力也在持续提升。 通过 Balinsky 了解 Nagaya,您可以获取最新价格、详细图片、户型方案,以及关于巴厘岛买房的专业咨询。网站展示了项目的完整信息,包括交付时间、公寓选择和持有条件。Balinsky 团队可根据您的自住或投资需求提供匹配建议,并介绍 Melasti 的区域前景及巴厘岛新房市场特点。进一步了解 Nagaya,迈出拥有海岛房产的第一步。

可售单元

已发布 3 套公寓,位于 Nagaya
Nagaya Apartments in Melasti – 28 m², 1 Bedroom

Nagaya Apartments in Melasti – 28 m², 1 Bedroom

Rp 1.91 B
1 BR28 m²楼层: 4
80
Nagaya Apartments in Melasti – 35 m², 1 Bedroom

Nagaya Apartments in Melasti – 35 m², 1 Bedroom

Rp 2.03 B
1 BR35 m²楼层: 4
80
Nagaya Apartments in Melasti - 35 m², 1 Bedroom

Nagaya Apartments in Melasti - 35 m², 1 Bedroom

Rp 2.24 B
1 BR35 m²楼层: 4
80

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场31 分钟
张古60–64 分钟
乌布94–110 分钟
乌鲁瓦图25 分钟
沙努尔50–53 分钟
海拔130 米
最近海滩:Melasti Beach· 1.47 公里

周边与海岸

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 39%

距海约1500米,地块海拔130米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Melasti

Bukit 的高端悬崖区,拥有最美日落和高租金。

Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一:垂直悬崖、白沙、清澈海水,崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻,属于南部半岛的高端板块。

高端市场海景高净值游客长住
Melasti的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~4.2% / 年
到海滩
内陆
Melasti Beach
交付
2026 年交房
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · road between districts 20 m away
Access
Road between districts 20 m away · Jalan Bali Cliff, paved
Slope
Gentle slope · 12%
Sea
1.5 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Bali Capital Group
开发方
Bali Capital Group
已完成项目:3 · 在建:3
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Dennis
Dennis
Bali Capital Group经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

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常见问题

Nagaya 位于哪里?+

Nagaya 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

Nagaya 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Nagaya 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。