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住宅区 · Melasti

Nagaya

公寓 · Melasti, 巴厘岛 · 2026 交付 · 23 套
75%
Under construction · 估计 ~75%
起售单元 $106,500

核心信息

单元类型
公寓
交付
2026
租赁产权
30 年
单元数
23
地区
Melasti
到机场
9.9 km

关于 Nagaya

Nagaya 住宅项目位于巴厘岛优质地段 Melasti,由开发商 Bali Capital Group 打造。Bukit Melasti 以私密静谧的氛围、靠近岛上优质海滩以及完善的生活配套而受到关注。这里将自然景观、宁静感与城市生活便利度结合在一起,周边有商店、学校、餐厅及日常生活所需设施。Melasti 凭借区域发展潜力和游客热度,持续吸引自住买家与巴厘岛房产投资者。 Nagaya 提供公寓产品,适合重视私密性与现代风格的买家。项目共 23 个单元,整体社区尺度适中,居住氛围更安静,也更注重隐私。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房市场的常见持有方式,适合做中长期巴厘岛房产投资。项目计划于 2026 年交付,买家可在建设阶段入手,以更有吸引力的价格和更灵活的付款条件配置资产。 Nagaya 不仅是巴厘岛公寓项目,也是面向未来的投资选择。Melasti 区域正在持续发展,因靠近海滩和旅游板块,当地租赁与购买需求保持稳定。项目适合自住、度假或出租:现代户型、时尚建筑风格以及开阔景观,让每个单元都对业主和租客具有吸引力。区域配套可满足全年居住需求,而巴厘岛新建房产的投资潜力也在持续提升。 通过 Balinsky 了解 Nagaya,您可以获取最新价格、详细图片、户型方案,以及关于巴厘岛买房的专业咨询。网站展示了项目的完整信息,包括交付时间、公寓选择和持有条件。Balinsky 团队可根据您的自住或投资需求提供匹配建议,并介绍 Melasti 的区域前景及巴厘岛新房市场特点。进一步了解 Nagaya,迈出拥有海岛房产的第一步。

可售单元

已发布 3 套公寓,位于 Nagaya
Nagaya Apartments in Melasti – 28 m², 1 Bedroom

Nagaya Apartments in Melasti – 28 m², 1 Bedroom

$106,500
1 BR28 楼层: 4
80
Nagaya Apartments in Melasti – 35 m², 1 Bedroom

Nagaya Apartments in Melasti – 35 m², 1 Bedroom

$113,500
1 BR35 楼层: 4
80
Nagaya Apartments in Melasti - 35 m², 1 Bedroom

Nagaya Apartments in Melasti - 35 m², 1 Bedroom

$125,000
1 BR35 楼层: 4
80

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场31 分钟
张古60–64 分钟
乌布94–110 分钟
乌鲁瓦图25 分钟
沙努尔50–53 分钟
海拔130
最近海滩:Пляж Меласти· 1.47 公里

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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周边环境

3 公里内: 30 家水疗与瑜伽馆 · 28 家咖啡馆 · 23 家酒店 · 21 家餐厅 · 20 家酒吧 · 20 个景点 · 25% 的周边场所服务外国客人

MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9390 米
家咖啡馆
Wood Shack
Wood Shack
4.6450 米
家餐厅
Warung Sunny
Warung Sunny
4.9630 米
家餐厅
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9770 米
个景点
ITUAJA Bakery
ITUAJA Bakery
4.6790 米
家咖啡馆
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 米
家咖啡馆
Amami Garden
Amami Garden
4.51.0 公里
家咖啡馆
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.0 公里
家酒店
关于区域 · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Melasti的所有住宅区

投资信号

到海滩
内陆
Пляж Меласти
区域需求
低于区域 7 个百分点
79%
交付
2026 年交房
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 66 套房源
别墅2 在 Booking 上
入住率
79.0%
≈ 288 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

Bali Capital Group
开发方
Bali Capital Group
4.2Balinsky 可靠性 · 3 套已交付
开发商

联系经理

Dennis
Dennis
Bali Capital Group经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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常见问题

Nagaya 位于哪里?+

Nagaya 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

Nagaya 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Nagaya 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。