Pro
5 张照片
住宅区 · Melasti

U Villas II

别墅 · Melasti, 巴厘岛 · 2024 交付 · 13 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 Rp 5.19 B

核心信息

单元类型
别墅
交付
2024
许可证
Applied PBG
租赁产权
25 年
单元数
13
地区
Melasti
到机场
15 km · 32⁠–⁠33 min

关于 U Villas II

U Villas II 是巴厘岛现代住宅项目,由开发商 LB Group (LOYO&BONDAR) 打造,位于高端的 Melasti 区域。项目坐落于巴厘岛南部最受关注的地段之一——Bukit 高地,距离著名的 Melasti 海滩仅需几分钟。该区域以完善的生活配套、临近优质学校、商店、餐厅和公园,以及安静宜居的氛围和开阔海景而受到买家青睐。开发商 LB Group 以施工质量高、注重细节著称,为业主提供更可靠、舒适的居住体验。 U Villas II 提供现代舒适型别墅,适合自住、度假或出租。整个项目仅有 13 套精品单位,为每位住户带来更好的私密性与居住舒适度。产权形式为 leasehold,这也是外国买家在巴厘岛购房时常见且实用的选择。项目计划于 2024 年交付,让买家有机会在岛上最具潜力的区域之一购入全新房产。 U Villas II 不只是住宅,也是值得关注的巴厘岛房产投资选择。Melasti 区域发展迅速,凭借靠近海滩、旅游配套和商业基础设施,这里的别墅租赁与购买需求持续稳定。项目位于安静且安全的位置,对家庭买家以及追求宁静与私密生活的人群都很有吸引力。封闭式社区、现代工程方案和时尚建筑风格,进一步体现了居住品质与项目定位。随着巴厘岛新盘关注度提升,以及该区域租赁需求保持稳定,项目的投资潜力也更加突出。 Balinsky.info 提供关于 U Villas II 的完整信息:最新价格、详细户型、专业实景图片,以及巴厘岛房产购买相关咨询。您可以在网站查看最新房源、了解交付时间,并在交易各阶段获得专业支持。如果您正在考虑购买巴厘岛别墅出售或巴厘岛公寓,U Villas II 是兼顾自住、度假与投资的优质选择。

可售单元

已发布 1 套别墅,位于 U Villas II

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场33 分钟
张古63–66 分钟
乌布96–112 分钟
乌鲁瓦图27 分钟
沙努尔52–55 分钟
海拔115 米
最近海滩:Green Bowl Beach· 1.1 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 47%

距海约1080米,地块海拔115米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Melasti

Bukit 的高端悬崖区,拥有最美日落和高租金。

Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一:垂直悬崖、白沙、清澈海水,崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻,属于南部半岛的高端板块。

高端市场海景高净值游客长住
Melasti的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~7.3% / 年
到海滩
海滩就近
步行 18 分钟
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · road between districts 40 m away
Access
Road between districts 40 m away · Jalan Alas Arum, paved
Slope
Gentle slope · 12%
Sea
1.1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

LB Group (LOYO&BONDAR)
开发方
LB Group (LOYO&BONDAR)
已完成项目:6 · 在建:6
开发商

Melasti 的其他项目

相关

常见问题

U Villas II 位于哪里?+

U Villas II 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

U Villas II 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 U Villas II 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。