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住宅区 · Melasti

U Villas II

别墅 · Melasti, 巴厘岛 · 2024 交付 · 13 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 $290,000

核心信息

单元类型
别墅
交付
2024
许可证
Applied PBG
租赁产权
25 年
单元数
13
地区
Melasti
到机场
10 km

关于 U Villas II

U Villas II 是巴厘岛现代住宅项目,由开发商 LB Group (LOYO&BONDAR) 打造,位于高端的 Melasti 区域。项目坐落于巴厘岛南部最受关注的地段之一——Bukit 高地,距离著名的 Melasti 海滩仅需几分钟。该区域以完善的生活配套、临近优质学校、商店、餐厅和公园,以及安静宜居的氛围和开阔海景而受到买家青睐。开发商 LB Group 以施工质量高、注重细节著称,为业主提供更可靠、舒适的居住体验。 U Villas II 提供现代舒适型别墅,适合自住、度假或出租。整个项目仅有 13 套精品单位,为每位住户带来更好的私密性与居住舒适度。产权形式为 leasehold,这也是外国买家在巴厘岛购房时常见且实用的选择。项目计划于 2024 年交付,让买家有机会在岛上最具潜力的区域之一购入全新房产。 U Villas II 不只是住宅,也是值得关注的巴厘岛房产投资选择。Melasti 区域发展迅速,凭借靠近海滩、旅游配套和商业基础设施,这里的别墅租赁与购买需求持续稳定。项目位于安静且安全的位置,对家庭买家以及追求宁静与私密生活的人群都很有吸引力。封闭式社区、现代工程方案和时尚建筑风格,进一步体现了居住品质与项目定位。随着巴厘岛新盘关注度提升,以及该区域租赁需求保持稳定,项目的投资潜力也更加突出。 Balinsky.info 提供关于 U Villas II 的完整信息:最新价格、详细户型、专业实景图片,以及巴厘岛房产购买相关咨询。您可以在网站查看最新房源、了解交付时间,并在交易各阶段获得专业支持。如果您正在考虑购买巴厘岛别墅出售或巴厘岛公寓,U Villas II 是兼顾自住、度假与投资的优质选择。

可售单元

已发布 1 套别墅,位于 U Villas II

位置

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场33 分钟
张古63–66 分钟
乌布96–112 分钟
乌鲁瓦图27 分钟
沙努尔52–55 分钟
海拔115
最近海滩:Green Bowl Beach· 1.1 公里

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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在 Google 地图中打开

周边环境

3 公里内: 25 家咖啡馆 · 21 家水疗与瑜伽馆 · 17 家餐厅 · 16 家酒店 · 16 个景点 · 12 家酒吧 · 25% 的周边场所服务外国客人

Wood Shack
Wood Shack
4.6240 米
家餐厅
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7540 米
家酒店
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7670 米
家咖啡馆
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9770 米
家咖啡馆
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6860 米
个景点
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9860 米
个景点
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 公里
家餐厅
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 公里
个海滩

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Melasti的所有住宅区

投资信号

租金收益率
~19.9% / 年
到海滩
海滩就近
步行 18 分钟
区域需求
低于区域 5 个百分点
82%
交付
已建成 — 立即收租
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 71 套房源
别墅4 在 Booking 上
入住率
81.6%
≈ 298 每年预订夜数
每晚平均价格
$194
每可用夜收入
$158
预计年收入
$57,604

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

LB Group (LOYO&BONDAR)
开发方
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Balinsky 可靠性 · 6 套已交付
开发商

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常见问题

U Villas II 位于哪里?+

U Villas II 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Melasti。

U Villas II 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 U Villas II 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。