Surfside Bali
Ключевые факты
О комплексе Surfside Bali
Доступные юниты
Апартаменты Surfside Bali в Uluwatu - 50 м², 1 спальни
Апартаменты Surfside Bali в Uluwatu - 64 м², 1 спальни
Апартаменты Surfside Bali в Uluwatu - 64 м², 1 спальни
Апартаменты Surfside Bali в Uluwatu - 64 м², 1 спальни
Вилла Surfside Bali в Uluwatu - 145 м², 3 спальни
Вилла Surfside Bali в Uluwatu - 178 м², 2 спальни
Вилла Surfside Bali в Uluwatu - 178 м², 2 спальни
Вилла Surfside Bali в Uluwatu - 228 м², 2 спальни
Вилла Surfside Bali в Uluwatu - 240 м², 4 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
2 409 зданий в радиусе 1 км · +51% с 2016 года
4% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 56% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м
Участок высоко над водой — запас большой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 56 ресторанов · 49 отелей · 48 баров · 41 спа-салон · 37 кафе · 9 пляжей · 56% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Полуостров Букит — скалы, виды на океан и одни из самых высоких ставок аренды вилл за ночь на Бали.
Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
В сыром описании указаны цены от $159 000 за апартаменты и от $389 000 за виллы.
Какие форматы и площади доступны?+
Доступны виллы, апартаменты и пентхаусы. Данные о площадях и количестве спален не указаны.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 32 года.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Uluwatu, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Проект можно рассматривать для проживания или как инвестиционный объект, но подтверждённых данных о доходности в структурных фактах нет.