5 фото
Жилые комплексы · Улувату
TAMORA AXIS
Апартаменты · Улувату, Бали · сдача 2027 · 60 юнитов
70%
Строится · оценка ~70%
Юниты от $243,400
Ключевые факты
Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
2027
Лизхолд
30 лет
Юнитов
60
Район
Улувату
До аэропорта
11 км
О комплексе TAMORA AXIS
TAMORA AXIS — строящийся жилой комплекс премиум-класса от TAMORA Group в районе Uluwatu. Проект включает 60 апартаментов, формат владения — leasehold на 30 лет, ввод заявлен на 2027 год.
Объект может подойти тем, кто рассматривает новый апартамент в Улувату для личного проживания или как инвестиционный актив на этапе строительства. Из важных условий: сейчас комплекс еще строится, доступен только формат leasehold, а план оплаты указан как 20% + 80%/36.
Доступные юниты
6 опубликованных апартаментов в TAMORA AXIS
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
$243,400
2 BR138 м²Этаж: 1
5656Востребованность в районеОжидаемо сильнее 56% объектов, которые сдаются рядомСегмент здесь активный: средняя загрузка у похожих апартаментов 89.5%, а низкая загрузка встречается лишь у 8% объектов. У этого лота есть редкое для соседей панорамное остекление — оно встречается у 8% и связано с более высокой ставкой, но бассейна нет, и комнаты не просторные: у части соседей это есть.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
$247,200
2 BR138 м²Этаж: 1
2323Востребованность в районеОжидаемо сильнее 23% объектов, которые сдаются рядомВ сегменте рядом средняя загрузка высокая, но этот объект ожидаемо слабее соседей по ставке и немного по загрузке. Главные минусы — нет бассейна, который встречается у 29% соседей и связан со ставкой на 6.1% выше, и комнаты не просторные: у 27% аналогов просторная планировка связана с преимуществом по ставке около 6%.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
$256,000
2 BR138 м²Этаж: 1
2323Востребованность в районеОжидаемо сильнее 23% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте объект выглядит слабее части соседей: ожидаемая ставка ниже типичной по рынку, при загрузке тоже немного ниже средней. Сдерживают спрос два заметных минуса: здесь нет бассейна, а комнаты не относятся к просторным; у соседей это встречается в 29% и 27% случаев и связано со ставкой примерно на 6% выше.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
$261,900
2 BR138 м²Этаж: 1
5656Востребованность в районеОжидаемо сильнее 56% объектов, которые сдаются рядомСегмент здесь сильный: средняя загрузка у похожих апартаментов 89.5%, а простаивают меньше 70% загрузки только 8% объектов. У этого лота есть редкое для соседей панорамное остекление, оно встречается лишь у 8% и поддерживает ставку, но бассейна нет, а комнаты не просторные — оба признака тянут её вниз.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
$265,000
2 BR138 м²Этаж: 1
5656Востребованность в районеОжидаемо сильнее 56% объектов, которые сдаются рядомПанорамное остекление встречается лишь у 8% соседних апартаментов и обычно добавляет к ставке 11.3%. Но у объекта нет бассейна, а это минус 6.1% к ставке; кроме того, комнаты не просторные, тогда как у 27% соседей это преимущество есть. В сегменте загрузка высокая, но здесь ожидание по ставке немного ниже соседей.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
Апартаменты TAMORA AXIS в Uluwatu - 138 м², 2 спальни
$277,000
2 BR138 м²Этаж: 1
5656Востребованность в районеОжидаемо сильнее 56% объектов, которые сдаются рядомСегмент здесь активный: средняя загрузка у похожих апартаментов держится на уровне 89.5%, и простаивает лишь малая часть объектов. У этого варианта есть редкое для соседей панорамное остекление, но нет бассейна и просторных комнат, поэтому ожидаемо он будет немного слабее соседей по ставке и чуть ниже по загрузке.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»Расположение
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт41 мин
Чангу70–74 мин
Убуд105–121 мин
Улувату10 мин
Санур61–65 мин
Высота над морем127 м
До пляжа:padang padang beach· 0.55 км
Солнце и погода
269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 89 отелей · 76 ресторанов · 58 спа-салонов · 51 бар · 45 кафе · 18 спортзалов · 57% заведений вокруг работают на иностранцев
Grün Uluwatu
4.8260 м
отель
ATV Bukit Sari
4.7610 м
достопримечательность
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5800 м
спа-салон
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9800 м
ресторан
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8800 м
отель
CARI Surf Camp
4.91.0 км
отель
The Grey Spa Bali
4.81.0 км
спа-салон
Road Trip Eatery
4.61.0 км
кафе
О районе · Улувату
Полуостров Букит с премиум-видами на океан и самой высокой доходностью на Бали.
Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers. Виллы с прямым видом на океан и close-to-cliff локация дают самый высокий ADR на острове: $250-450/ночь для 2-3BR. Загрузка профессиональной аренды через Airbnb Luxe и Plum Guide — 70-85%.
Премиум-арендаLong-stay туристыСерф-комьюнитиОкеанские виды
Все комплексы в районе Улувату Инвест-сигналы
До пляжа
Пляж рядом
9 мин пешком
Загрузка района
на уровне района
94%
Срок сдачи
Сдача в 2027
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 94 объектов в радиусе 1 км
Виллы3 на Booking
Заполняемость
93.5%
≈ 341 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$80
Доход с номера за ночь
$75
Прогноз дохода в год
$27,317
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
TAMORA Group
3.5надёжность Balinsky · 1 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Алёна
Менеджер TAMORA Group
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы и площади доступны?+
Доступны апартаменты. Площади и планировки не указаны.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Uluwatu, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Это жилой комплекс с апартаментами, поэтому его можно рассматривать для личного проживания или как инвестиционный объект. Точные арендные показатели не указаны.