4 фото
Жилые комплексы · Улувату

ERA by OXO

Виллы · Улувату, Бали · сдача 2027 · 26 юнитов
70%
Строится · оценка ~70%
Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов
Виллы
Срок сдачи
2027
Юнитов
26
Район
Улувату
До аэропорта
9.6 км

О комплексе ERA by OXO

ERA by OXO — строящийся жилой комплекс бизнес-класса в районе Uluwatu от застройщика OXO living. Проект включает 26 вилл, сдача заявлена на 2027 год. По описанию, это ограниченная коллекция вилл на вершине холма с панорамными видами на горизонт и океан. Объект может подойти тем, кто рассматривает новую виллу в Улувату для собственного проживания или как инвестицию в формат вилл. Важно учитывать, что проект находится на стадии строительства, а в доступных фактах не указаны цены, площади, юридический статус владения и подробности по инфраструктуре комплекса.

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

  1. 1Место39 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
  2. 2Аренда рядом$237 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
  3. 3УчастокСдавать посуточно можноЧто разрешено на этой земле
1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт39 мин
Чангу69–73 мин
Убуд104–120 мин
Улувату15 мин
Санур60–64 мин
Высота над морем143 м
До пляжа:padang padang beach· 0.85 км

Район и берег

Как застраивался район

2 974 зданий в радиусе 1 км · +103% с 2016 года

3,9% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 98% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с востока — 34% времени

Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 91 отель · 78 ресторанов · 57 спа-салонов · 46 баров · 44 кафе · 23 спортзала · 57% заведений вокруг работают на иностранцев

Ulu Yoga Bali
Ulu Yoga Bali
5190 м
спа-салон
Hidden Hills Villas
Hidden Hills Villas
4.6200 м
отель
Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
4.7220 м
бар · для иностранцев
Lemanjá Uluwatu | Cafe | Bar | Coworking | Swimming Pool
Lemanjá Uluwatu | Cafe | Bar | Coworking | Swimming Pool
4.7430 м
ресторан
Origin Uluwatu
Origin Uluwatu
4.8460 м
отель
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8560 м
отель
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9570 м
ресторан
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5570 м
спа-салон
О районе · Улувату

Полуостров Букит — скалы, виды на океан и одни из самых высоких ставок аренды вилл за ночь на Бали.

Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers.

Премиум-арендаLong-stay туристыСерф-комьюнитиОкеанские виды
Все комплексы в районе Улувату
2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

До пляжа
Пляж рядом
14 мин пешком
Срок сдачи
Сдача в 2027
Почём сдают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 128 объектов в радиусе 1 км
Виллы98 на Booking
Средняя цена за ночь
$237
Сценарий: выручка за год при 65%
$56,200
при 55–75%: $47,600–$64,900
Апартаменты7 на Booking
Средняя цена за ночь
$93
Сценарий: выручка за год при 65%
$22,000
при 55–75%: $18,600–$25,400
Источник: estatemarket.io
3Участок

Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.

Застройщик

OXO living
Проект реализует
OXO living
Сдано проектов: 3 · строится: 4
Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Никита
Никита
Менеджер OXO living
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Что это за объект?+

ERA by OXO — строящийся жилой комплекс бизнес-класса в Uluwatu от OXO living.

Какие юниты представлены в проекте?+

В проекте представлены виллы. По описанию — от 1 до 3 спален.

Сколько всего вилл и когда сдача?+

Всего 26 вилл. Сдача заявлена на 2027 год.

Какие условия оплаты?+

План оплаты: 30% + 30% + 20% + 20%.

Подходит ли объект для жизни или аренды?+

Формат вилл в районе Uluwatu может рассматриваться и для проживания, и для инвестиции, но данные по доходности и условиям аренды не указаны.