4 фото

Жилые комплексы · Улувату

ERA by OXO

Виллы · Улувату, Бали · сдача 2027 · 26 юнитов

70%

Строится · оценка ~70%

Ключевые факты

Тип юнитов

Виллы

Срок сдачи

2027

Юнитов

Район

Улувату

До аэропорта

9.6 км

О комплексе ERA by OXO

ERA by OXO — строящийся жилой комплекс бизнес-класса в районе Uluwatu от застройщика OXO living. Проект включает 26 вилл, сдача заявлена на 2027 год. По описанию, это ограниченная коллекция вилл на вершине холма с панорамными видами на горизонт и океан. Объект может подойти тем, кто рассматривает новую виллу в Улувату для собственного проживания или как инвестицию в формат вилл. Важно учитывать, что проект находится на стадии строительства, а в доступных фактах не указаны цены, площади, юридический статус владения и подробности по инфраструктуре комплекса.

Расположение

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт39 мин

Чангу69–73 мин

Убуд104–120 мин

Улувату15 мин

Санур60–64 мин

Высота над морем143 м

До пляжа:padang padang beach· 0.85 км

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:: объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:: видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:: наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 91 отель · 78 ресторанов · 57 спа-салонов · 46 баров · 44 кафе · 23 спортзала · 57% заведений вокруг работают на иностранцев

Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
4.7220 м
бар · для иностранцев

Lemanjá Uluwatu | Cafe | Bar | Coworking | Swimming Pool
4.7430 м
ресторан

Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8560 м
отель

Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9570 м
ресторан

Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5570 м
спа-салон

О районе · Улувату

Полуостров Букит с премиум-видами на океан и самой высокой доходностью на Бали.

Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers. Виллы с прямым видом на океан и close-to-cliff локация дают самый высокий ADR на острове: $250-450/ночь для 2-3BR. Загрузка профессиональной аренды через Airbnb Luxe и Plum Guide — 70-85%.

Премиум-арендаLong-stay туристыСерф-комьюнитиОкеанские виды

Все комплексы в районе Улувату

Инвест-сигналы

До пляжа

Пляж рядом

14 мин пешком

Загрузка района

выше района на 2 п.п.

96%

Срок сдачи

Сдача в 2027

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 237 объектов в радиусе 1 км

Виллы6 на Booking

Заполняемость

95.9%

≈ 350 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

$157

Доход с номера за ночь

$151

Прогноз дохода в год

$54,975

Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:: проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:: понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:: независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.

Войти через Telegram

или оставьте контакт

Застройщик

Проект реализует

OXO living

4.2надёжность Balinsky · 3 сданных

Застройщик

Связаться с менеджером

Никита

Менеджер OXO living

5.0Русский, Английский

Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Что это за объект?+

ERA by OXO — строящийся жилой комплекс бизнес-класса в Uluwatu от OXO living.

Какие юниты представлены в проекте?+

В проекте представлены виллы. По описанию — от 1 до 3 спален.

Сколько всего вилл и когда сдача?+

Всего 26 вилл. Сдача заявлена на 2027 год.

Какие условия оплаты?+

План оплаты: 30% + 30% + 20% + 20%.

Подходит ли объект для жизни или аренды?+

Формат вилл в районе Uluwatu может рассматриваться и для проживания, и для инвестиции, но данные по доходности и условиям аренды не указаны.